Mozartlaan 46-B 2742 BN Waddinxveen

Objectomschrijving
Kantoorruimte op de begane grond in een representatief kantoor(verzamel)gebouw. Het kantoor is centraal in Waddinxveen gelegen, op loopafstand van het NS-Station. Parkeren is ruimschoots aanwezig op eigen terrein. Het object is uitstekend geschikt voor diverse kantoordoeleinden alsmede dienstverlenende bedrijven. Energielabel: B.

Oppervlakte
Kantoorruimte op de begane grond ad circa 85 m². Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 36 m².

Parkeervoorzieningen
Is in ruime mate (gratis) aanwezig voor het gebouw.

Locatie en bereikbaarheid
In de woonwijk “Groenswaard”, op loopafstand is het wijkwinkelcentrum “Groensvoorde” bereikbaar. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar middels de doorgaande wegen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Aanwezige vloerbedekking
- C.V.-ketel met radiatoren
- Toiletgroep (gemeenschappelijk)
- Pantry (gemeenschappelijk)

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 805,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
De huurprijs geldt voor een huurtermijn van minimaal 3 jaar.
- Servicekosten: € 515,- per maand, exclusief btw, als voorschot op basis van nacalculatie en bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Dit dekt onder meer:
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht
- Elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal gebruik
- Waterverbruik, inclusief vastrecht
- Algemeen onderhoud aan het gebouw, welk onderhoud toe te rekenen is aan de eigenaar
- Onderhoud parkeerterrein
- Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten etc.

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.