Dorpstraat 120 2742 AL Waddinxveen

Representatieve en instapklare kantoor-/praktijkruimtes in het centrum van Waddinxveen

Aan de Dorpsstraat 120 in Waddinxveen bieden wij twee representatieve en veelzijdige kantoorruimtes aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw.

De ruimtes kunnen apart gehuurd worden, maar natuurlijk ook als één complete verdieping. Het grootste kantoor heeft een oppervlakte van circa 136 m² en de kleinere is circa 66 m² groot. De ruimte’s zijn uiterst geschikt voor bedrijven met een kleinschalig karakter en leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de gunstige indeling en het vele daglicht is dit een fijne en professionele werkomgeving.

Indeling
Via de representatieve, gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u via een afgesloten trapopgang de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een ruime centrale hal/ontvangstruimte, welke (in overleg) desgewenst ingericht kan worden als extra werk- of receptieruimte. De verdieping is verder ingedeeld met twee nette toiletruimten (ca. 8 m²) en een berging.

(Voor een gedetailleerd overzicht van de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond).

Bijzonderheden
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is zeer centraal gelegen aan de rand van de oude dorpskern van Waddinxveen, met in de directe nabijheid diverse winkels, voorzieningen en horeca. Op de begane grond van het gebouw zijn onder meer een woonwinkel, sportschool en een hobbywinkel gevestigd.
De locatie is uitstekend bereikbaar:

• Auto: Binnen enkele minuten bereikt u de diverse N-wegen en op slechts 3 km afstand bevindt zich de aansluiting op de rijkswegen A12 en A20. Steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn daardoor uitstekend bereikbaar.
• Openbaar vervoer: Het NS-station en overige OV-verbindingen bevinden zich op korte loopafstand.

Op het voorgelegen buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast bevindt zich in de direct omliggende openbare ruimte ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huuraanbod & Voorwaarden
• Huurprijs Kantoor 1: € 1.248,- per maand
• Huurprijs Kantoor 2: € 604,- per maand
(te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.)

• Servicekosten / Nutsvoorzieningen: Voorschot van € 2,- pm/m² (excl. BTW).
• Oplevering: In overleg, snelle oplevering mogelijk. In overleg kan de ruimte “turnkey” opgeleverd worden
• Huurtermijn: In overleg vast te stellen (minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar).
• Huurbetaling: Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
• Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens), met een minimum van 3,5% per jaar.
• BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Bestemming/Omgevingsplan: Gelegen in omgevingsplan Waddinxveen met de bestemming 'Bedrijf' (categorie 1 en 2). Enkel bestemd voor kantoor- of praktijkgebruik.

Bijzonderheden: Reclame-uitingen in overleg en na schriftelijke goedkeuring verhuurder. Huurovereenkomst conform het standaardmodel ROZ / NVM (7:230a BW). Verhuurder behoudt zich het recht voor van nadrukkelijke goedkeuring/gunning (een huurderscheck kan onderdeel uitmaken van de procedure).
Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Plattegronden en maten zijn indicatief.