Agro Business Park 3 6708 PV Wageningen

Zelfstandig kantoorpand gelegen op Business en Science Park te Wageningen!

Dit moderne kantoorpand bevindt zich op het Business en Science Park in Wageningen. Door de moderne afwerking is dit kantoorgebouw echt een visitekaartje voor uw bedrijf! Binnen dit object is circa 900 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen met de mogelijkheid tot realisatie van laboratoriumruimte.

Het pand is onder andere voorzien van een representatieve entree, liftinstallatie, klimaatvoorzieningen, systeemplafonds met verlichting en sanitaire voorzieningen. Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig ten behoeve van medewerkers en bezoekers.

Door de ligging op Business en Science Park Wageningen is het goed bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Busstation Wageningen is gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen aan de N225. Vanaf dit station vertrekken diverse buslijnen, onder andere richting Ede, Arnhem en Rhenen.

Wilt u meer weten over dit geweldige kantoorpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met liftinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzieningen;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• liftinstallatie;
• mogelijkheid tot realisatie laboratoriumruimte;
• 80 zonnepanelen;
• warmtepomp;
• laadpalen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 900 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Energielabel
A++, geldig tot 24-01-2032.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 22,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.