Echelpoelweg 6 7595 KA Weerselo

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE Ca. 145 m²

Voor de verhuur bieden wij u een representatieve kantoorruimte aan, gelegen aan de Echelpoelweg 6 te Weerselo. Het betreft ca. 145 m² gesitueerd op de begane grond alsmede de eerste verdieping, de kantoorruimten zijn verdeeld in diverse ruimten. De kantoorruimte kan inclusief meubilair gehuurd worden. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Weerselo” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met funtieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal

Gemeente Weerselo, Sectie P, Nummer 1725, Groot 957 m²

Bouwjaar
2010
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 55m² bedrijfs-/ kantoorruimte op de begane grond.
ca. 90m² bedrijfs-/ kantoorruimte op de eerste verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Pantry
- Toiletgroep 2x

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Koeling en verwarming via een warmtepomp installatie
- Glasvezel en UTP
- Mechanische ventilatie

Huurprijs
€1.350,-- per maand, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Elektra
De kosten voor elektra worden jaarlijks verrekend aan de hand van het gemeten verbruik via een tussenmeter

Huurtermijn
3 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden in overleg

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object aan de Echelpoelweg 6 in Weerselo is uitstekend bereikbaar per auto via de N343, de N736 en de A1.Hierdoor zijn zowel de regio Twente als het Duitse achterland snel te bereiken.

Omgevingsfactoren
De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid. In de directe nabijheid zijn diverse ondernemingen gevestigd wat zorgt voor een dynamisch ondernemersklimaat.

Parkeren
Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.