Schoutlaan 4 6002 EA Weert

TE KOOP

Schoutlaan 4 - 4A - 4B Weert

Representatief vrijstaand kantoorgebouw met energielabel A++ gelegen op het kantorenpark Centrum-Noord met een directe aan de uitvalswegen Eindhovenseweg en Ringbaan Noord.
Het gebouw en installaties zijn in goede staat en is voorzien van 42 zonnepanelen

Het buitenterrein is deels verhard met betonklinkers, 25 parkeerplaatsen, deels voorzien van groenvoorziening en een fietsenstalling.

Het originele bouwjaar van het hoofdgebouw is circa 1985. In circa 1987 is het gebouw uitgebreid met de zijvleugel en in circa 1989 is de dakopbouw gerealiseerd.
In circa 2018 heeft er een algehele renovatie plaatsgevonden. Hierbij zijn de begane grond en de 1e verdieping, van binnen, geheel gerenoveerd (inclusief technische installaties).

Indeling
Souterrain:
- archiefruimte
- technische ruimte ( luchtbehandelingskast)
- poetskast met close- in boiler

Begane grond:
- Entree - hal/ gang / receptiebalie met wachtruimte,
- diverse kantoorruimte en spreekkamers
- trappenhuis naar 1e verdieping en souterrain
- drie toiletgroepen
- pantry en keuken
- technische ruimte (2 luchtbehandelingskasten en OVK)

1e verdieping:
- trappenhuis naar 2e verdieping
- toiletgroep
- diverse kantoorruimte en spreekkamers
- tweemaal technische ruimte
- kantine met keukeninrichting
- kopieerruimte
- technische ruimte (luchtbehandelingskast, omvormer voor de zonnepanelen en OVK)

2e verdieping:
- diverse kantoorruimte en spreekkamers
- hal met lichtkoepels
- pantry
- toiletruimte
- technische ruimte (luchtbehandelingskast)

Oppervlakte (BVO):
Kelder : 39 m²
Begane grond : 403 m²
Eerste verdieping : 403 m²
Tweede verdieping : 115 m²
Totaal : 960 m²

(De oppervlakte BVO en VVO zijn een globale inschatting en kunnen niet beschouwd worden als een meetcertificaat NEN2580).

Het betreft 3 kadastrale percelen:
- Gemeente Weert, Sectie N, nummers 3891/4230/5383 respectievelijk 455m²/755m²/107m² (totaal 1.317m²)

Omgevingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Woongebieden 2019”, vastgesteld d.d. 11-03-2020 is de enkelbestemming “Kantoor”. Tevens zijn de gebiedsaanduidingen "Vrijwaringszone-straalpad" en "vrijwaringszone-molenbiotoop" van toepassing. Bebouwing is toegestaan binnen het bouwvlak. Het maximum bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt 55%, de maximum bouwhoogte is 15 m en de maximum goothoogte is 12 m.
De voor "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, waarvan de uitoefening plaatsvindt in kantoren, maar waarvan de uitoefening in beginsel niet geschiedt in een direct contact met publiek, met dien verstande dat de bedrijven representatief van aard dienen te zijn;
b. industriële, ambachtelijke en handelsbedrijven in combinatie met kantoren, die niet vergunning plichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer dan wel melding plichtig zijn op grond van het Activiteitenbesluit;
c. bedrijven, behorende tot milieu categorie 1 en 2, zoals die voorkomen in Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten Centrum-Noord bij deze regels, of daarmee naar het oordeel van burgemeester en wethouders vergelijkbare bedrijven. Bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 van het Besluit Omgevingsrecht zijn niet toegestaan;
d. aanleg en instandhouding van groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
e. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ dient, naast de ter plaatse aangeduide functie of bestemming, een bedrijfswoning bij het kantoor te worden opgericht;
f. het behoud en/of herstel van aanwezige landschappelijke waarden ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom'.
met daaraan ondergeschikt:
1. parkeervoorzieningen;
2. verkeersvoorzieningen, waaronder perceel ontsluitingswegen;
3. groenvoorzieningen;
4. verhardingen;
5. andere voorzieningen zoals energievoorzieningen.

Koopprijs: Op aanvraag

Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring College sanering Zorginstellingen en RvC/RvC verkoper.