Description
HET OBJECT
Het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Weesperspoor’ is zojuist opgeleverd aan de huidige eigenaren en bestaat uit bedrijfs-/kantoorunits op de begane grond en verdieping met op de 2e verdieping 8 kantoorappartementen met eigen opgangen. Het gebouw is zeer duurzaam gebouwd. Elke unit heeft de mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen.
Beschikbaar is een prachtig op de hoek gelegen kantoor appartement op de 2e en bovenste etage met een oppervlakte van ca. 195 m² inclusief het naar rato aandeel in de algemene ruimte. Het kantoor is door haar hoekligging gegarandeerd van veel daglichttoetreding en een wijds uitzicht.
De tweede verdieping telt in totaal 8 appartementen en heeft twee aparte entrees op de begane grond. Een entree wordt gedeeld door 4 kantoren en is voorzien van een automatische schuifdeur, lift en eigen trappenhuis.
WEESP -> AMSTERDAM
Weesp behoort officieel tot de Gemeente Amsterdam. De bestuurlijke fusie heeft op 24 maart 2022 plaatsgevonden.
Het historische vestingstadje Weesp is gelegen tussen groen en water en biedt rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 20.000 bewoners, maar ook voor toeristen want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.700 woningen, het project ‘Weespersluis’. Deze nieuwe woonwijk trekt veel jonge gezinnen aan uit de stad Amsterdam en heeft economisch gezien een goede impact.
LIGGING
Het bedrijventerrein Nijverheidslaan ligt op een kleine 400 meter van het NS Station Weesp. Door haar ligging aan de Rivier de Vecht was dit terrein oorspronkelijk een vestigingsplaats voor watergebonden bedrijvigheid. In de loop der jaren is dit van minder belang geworden doordat de Vecht als transportader minder belangrijk werd en meer een recreatieve vaarroute is geworden.
In dit gebied hebben zich naast bedrijven in de watersport ook diverse andere bedrijven gevestigd. Het gezellige centrum van Weesp met haar grachten, terrassen en divers winkelaanbod is gelegen op loopafstand van het kantoor.
Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Met 16 minuten staat u op het Centraal Station van Amsterdam en binnen 23 minuten op Luchthaven Schiphol. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Er is een directe ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg).
PARKEREN
‘De Weesperpoort’ beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein terrein. De parkeerplaatsen zijn nu niet aan de eigenaren toegewezen maar de kans is groot dat de VvE dat alsnog gaat doen. Uitgaande van de verdeelsleutel zou het aantal parkeerplaatsen voor dit appartement uitkomen op 4 plaatsen.
Aan de Nijverheidslaan bevinden zich tevens openbare gratis parkeervoorzieningen. Bij het nabijgelegen P+R terrein van het NS-station kunt u overdag gratis parkeren.
VOORZIENINGEN
Het kantoor is nu nog casco maar zal in de basis als volgt worden afgebouwd:
- Dubbele toiletgroep
- glad gestucte wanden
- aansluiting voor pantry
- akoestisch plafond met LED verlichting
- vloerverwarming (koeling en verwarming middels warmtepomp)
- Led verlichting (spots)
- elektrische installatie
Het is nu nog mogelijk voor een kandidaat huurder om eigen wensen kenbaar te maken.
HUURCONDITIES
Huurtermijn
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Huuropzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurtermijn
Huuringangsdatum
In overleg doch spoedig mogelijk
Aanvangshuurprijs
€ 38.000 per jaar voor de kantoorruimte te vermeerderen met BTW
€ 62,50 per maand per parkeerplaats te vermeerderen met BTW
Huurbetaling
Per maand, bij vooruitbetaling
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huur worden berekend.
Servicekosten
Kosten vanuit de VvE zoals het schoonmaakkosten van gemeenschappelijk entree, onderhoud toegangspoort, algemeen elektraverbruik e.d. zullen worden doorbelast aan huurder. Het kantoor is voorzien van een eigen aansluiting op data, elektriciteit en water welke op naam van huurder komen te staan.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Weesperspoor’ is zojuist opgeleverd aan de huidige eigenaren en bestaat uit bedrijfs-/kantoorunits op de begane grond en verdieping met op de 2e verdieping 8 kantoorappartementen met eigen opgangen. Het gebouw is zeer duurzaam gebouwd. Elke unit heeft de mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen.
Beschikbaar is een prachtig op de hoek gelegen kantoor appartement op de 2e en bovenste etage met een oppervlakte van ca. 195 m² inclusief het naar rato aandeel in de algemene ruimte. Het kantoor is door haar hoekligging gegarandeerd van veel daglichttoetreding en een wijds uitzicht.
De tweede verdieping telt in totaal 8 appartementen en heeft twee aparte entrees op de begane grond. Een entree wordt gedeeld door 4 kantoren en is voorzien van een automatische schuifdeur, lift en eigen trappenhuis.
WEESP -> AMSTERDAM
Weesp behoort officieel tot de Gemeente Amsterdam. De bestuurlijke fusie heeft op 24 maart 2022 plaatsgevonden.
Het historische vestingstadje Weesp is gelegen tussen groen en water en biedt rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 20.000 bewoners, maar ook voor toeristen want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.700 woningen, het project ‘Weespersluis’. Deze nieuwe woonwijk trekt veel jonge gezinnen aan uit de stad Amsterdam en heeft economisch gezien een goede impact.
LIGGING
Het bedrijventerrein Nijverheidslaan ligt op een kleine 400 meter van het NS Station Weesp. Door haar ligging aan de Rivier de Vecht was dit terrein oorspronkelijk een vestigingsplaats voor watergebonden bedrijvigheid. In de loop der jaren is dit van minder belang geworden doordat de Vecht als transportader minder belangrijk werd en meer een recreatieve vaarroute is geworden.
In dit gebied hebben zich naast bedrijven in de watersport ook diverse andere bedrijven gevestigd. Het gezellige centrum van Weesp met haar grachten, terrassen en divers winkelaanbod is gelegen op loopafstand van het kantoor.
Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Met 16 minuten staat u op het Centraal Station van Amsterdam en binnen 23 minuten op Luchthaven Schiphol. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Er is een directe ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg).
PARKEREN
‘De Weesperpoort’ beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein terrein. De parkeerplaatsen zijn nu niet aan de eigenaren toegewezen maar de kans is groot dat de VvE dat alsnog gaat doen. Uitgaande van de verdeelsleutel zou het aantal parkeerplaatsen voor dit appartement uitkomen op 4 plaatsen.
Aan de Nijverheidslaan bevinden zich tevens openbare gratis parkeervoorzieningen. Bij het nabijgelegen P+R terrein van het NS-station kunt u overdag gratis parkeren.
VOORZIENINGEN
Het kantoor is nu nog casco maar zal in de basis als volgt worden afgebouwd:
- Dubbele toiletgroep
- glad gestucte wanden
- aansluiting voor pantry
- akoestisch plafond met LED verlichting
- vloerverwarming (koeling en verwarming middels warmtepomp)
- Led verlichting (spots)
- elektrische installatie
Het is nu nog mogelijk voor een kandidaat huurder om eigen wensen kenbaar te maken.
HUURCONDITIES
Huurtermijn
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Huuropzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurtermijn
Huuringangsdatum
In overleg doch spoedig mogelijk
Aanvangshuurprijs
€ 38.000 per jaar voor de kantoorruimte te vermeerderen met BTW
€ 62,50 per maand per parkeerplaats te vermeerderen met BTW
Huurbetaling
Per maand, bij vooruitbetaling
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huur worden berekend.
Servicekosten
Kosten vanuit de VvE zoals het schoonmaakkosten van gemeenschappelijk entree, onderhoud toegangspoort, algemeen elektraverbruik e.d. zullen worden doorbelast aan huurder. Het kantoor is voorzien van een eigen aansluiting op data, elektriciteit en water welke op naam van huurder komen te staan.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
