Bruningsstraat 6 4251 LA Werkendam

BRUNNINGSSTRAAT 6 TE WERKENDAM | Betaalbare kantoorruimte/showroom met bedrijfsruimte (in totaal 750 m²) op goed bereikbare locatie in Werkendam.

ALGEMEEN
Gesitueerd op bedrijventerrein "Bandijk en Steurgat" bieden wij deze ruime kantoorruimte/showroom met bedrijfsruimte aan. Het object is aan de voorzijde voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid en een eigen entree. Op de begane grond beschikt het object over een ruime showroom van ca. 200 m² (ook goed geschikt voor gebruik als kantoor), met daarachter nog eens ca. 200 m² extra opslagruimte, voorzien van een overheaddeur een ruime vrije hoogte aan de linkerzijde. De kantoorruimte op de verdieping (350 m²) is voorzien van een meerdere kamers welke zijn afgewerkt met o.a. systeemplafonds en verwarming. Het object is voorzien van meerdere keukenblokken en gescheiden toiletten. Het geheel wordt aangeboden tegen een nette huurprijs van slechts € 48,- per m² per jaar!

STERKE PUNTEN
- Betaalbaar
- Goed bereikbare locatie
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Overheaddeur t.b.v. opslagruimte aanwezig
- Ruime gebruiksmogelijkheden (kantoor, showroom, opslagruimte)

OPPERVLAKTEN
- ca. 400 m² begane grond (showroom/kantoor/opslagruimte)
- ca. 350 m² eerste verdieping (kantoorruimte/opslagruimte)

Totale oppervlakte: 750 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Bandijk & Steurgat” te Werkendam (nb) . Het bedrijventerrein valt onder de gemeente Altena. Het terrein is te bereiken via de brug die over de Biesboschsluis gaat. Het object ligt op korte afstand van de rijksweg A-27. Ten noorden bevindt zich knooppunt Gorinchem met de aansluiting op de A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de rijksweg A-59.

PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende eigen parkeergelegenheid voor het pand.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming, eventuele vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente Altena aangevraagd te worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

- Representatieve eigen entree
- Gescheiden toiletten
- Centrale afzuiging
- Brandslanghaspels
- Nooduitgang aanduiding
- Verwarming middels radiatoren
- Kamerindeling
- Sanitaire voorzieningen
- Glad afgewerkte wanden
- Ruime raampartijen
- Bekabeling aanwezig

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand (excl. btw)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT / OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van vrijgestelde verhuur. De huurprijs wordt in dat geval zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met eventuele servicekosten en btw.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.