Hulsenboschstraat 29-13 4251 LR Werkendam

Hulsenboschstraat 29-13 Werkendam | Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein te Werkendam

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein in Werkendam bieden wij deze representatieve kantoorruimte van circa 100 m2 te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is netjes afgewerkt, met onder meer een systeemplafond met ledverlichting, airconditioningsysteem en een pantryvoorziening met de benodigde apparatuur.

Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige daglichtinval. In combinatie met de aanwezige voorzieningen en de parkeergelegenheid rondom het pand vormt dit een praktische en representatieve werkomgeving voor ondernemers en bedrijven.

STERKTE PUNTEN
- Nette en representatieve afwerking
- Pantryvoorziening met benodigde apparatuur
- Grote raampartijen met veel daglichtinval
- Reclameaanduiding aan de straatkant
- Gelegen op bedrijventerrein in Werkendam

OPPERVLAKTE
- Circa 100 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief onder meer:

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het object

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met ledverlichting
- Airconditioningsysteem
- Pantryvoorziening
- Twee toiletvoorzieningen
- Intercomsysteem
- Vloerafwerking
- Vloerverwarming

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Werkendam. De bereikbaarheid is uitstekend met directe aansluiting op de provinciale wegen richting Dordrecht, Gorinchem en Breda.

Op korte afstand ligt rijksweg A-27, met via knooppunt Gorinchem aansluiting op de A-15 (oost-west verbinding) en via knooppunt Hooipolder op de A-59 (richting Waalwijk/Den Bosch). Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.
Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.125,- excl. btw per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 37,50 excl. btw per maand.

AANVAARDING
Direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie. Minimale huurperiode van twee jaar.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van vrijgestelde verhuur. De huurprijs wordt in dat geval zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met eventuele servicekosten en btw.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.