Rondweg 88 8091 XK Wezep

Introductie
Deze locatie betreft een kubistische en goed onderhouden kantoorobject (bouwjaar 1995). Het object is gelegen op een ruime kavel en uniek gesitueerd aan de Rondweg van Wezep. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.642m2 VVO. Het totale perceel oppervlak bedraagt ca. 4.150 m2 welke deels in gebruik is als ruime parkeervoorziening en deels als tuin.
Oostas Makelaars heeft de exclusieve opdracht om de verkoop van de propositie namens de eigenaar te begeleiden. Middels dit Investment Memorandum presenteren wij u de belangrijkste gegevens met betrekking tot deze prachtige propositie.

Investeringsoverwegingen
- De uniciteit van dit object gelegen aan de Rondweg tussen Wezep en bedrijventerrein H20;
- Het object is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden;
- De propositie zal vrij van huur en gebruik verkocht worden;
- Zeer ruim van opzet op een royaal perceel met voldoende parkeren op eigen terrein;
- Ruime mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Technische gegevens
Het kantoorgebouw heeft een ontwerp in de kubistische bouwstijl. De begane grond alsmede de verdiepingsvloer is van beton en de tussenwanden zijn opgetrokken uit metselwerk.
De afwerking in het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd en met oog op duurzaamheid ingestoken. Tevens is het kantoor nagenoeg overal voorzien van airconditioning.

Huidig gebruik
De Rondweg 88 te Wezep is momenteel in gebruik alszijnde assurantie- en bankkantoor.
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
- Professionele bedrijfskantine;
- Terras;
- Royale vloervelden;
- Balie;
- Natuurstenen vloer in de entree;
- Lift;
- Douche;
- Diverse vergaderzalen;
- Spuitplaats voor auto’s.
- Bedrijfsruimte met 3 overheaddeuren.

Onderhoud
Het object is keuring onderhouden. Desondanks is er bij een combinatie van heftige regenval en veel wind een lekkage in het platte dak welke tot op heden niet is gelokaliseerd.
Hier kunnen dan ook geen rechten / plichten uit voortvloeien jegens de verkopende partij.

Locatie
De locatie aan Rondweg 88 in Wezep kenmerkt zich door een centrale en goed bereikbare ligging. Dankzij de directe aansluiting op de A28 (Zwolle–Amersfoort) en de N308 (Elburg–Hattem) is het pand uitstekend ontsloten richting de regio en de rest van Nederland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Wezep ligt op korte afstand en is binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Daarnaast zijn er regelmatige busverbindingen met het station en de omliggende plaatsen.
De combinatie van een strategische ligging, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden maakt Rondweg 88 te Wezep een aantrekkelijke locatie voor bedrijven en organisaties die centraal en goed bereikbaar willen vestigen.

Oppervlakte
Metrage per verdieping
Begane grond : 1.105 m2 VVO
Eerste etage : 338 m2 VVO
Opslag : 149 m2 VVO
Totaal : 1.642 m2 VVO

Juridische & kadastrale aspecten
Adres : Rondweg 88
Kadastrale gemeente : Wezep
Sectie : M
Perceelnummer : 5573
Formaat : ca.. 4.150 m2
Eigendom grond : Volledig eigendom
Bestemming : Bedrijvigheid (kantoor) Erf – tuin.

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijven 2’.

Vraagprijs
EUR 1.450.000,- kosten koper.

Overdracht
In overleg