Europaplein 17 6602 GV Wijchen

Representatieve kantoor-/praktijkruimte beschikbaar aan het Europaplein 17 in Wijchen. Het betreft een riante kantoorruimte op de begane grond, voorzien van alle gemakken, waardoor je direct kunt starten met ondernemen. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoorruimte, maar door de brede bestemming zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar.

Een belangrijk pluspunt van dit gebouw is de uitstekende bereikbaarheid. Europaplein 17 is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Wijchen, waardoor diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en overige faciliteiten zich op korte afstand bevinden.

Daarnaast ligt de locatie op korte afstand van de op- en afritten van de A50 en nabij de A73. Hierdoor zijn steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station Wijchen ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.

METRAGES (BVO)

Totale oppervlakte: circa. 309 m2.

PARKEREN

De kantoor-/praktijkruimte beschikt niet over een eigen parkeerterrein, maar op het naastgelegen openbare parkeerterrein is volop parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSPLAN

Volgens het actuele omgevingsplan heeft het gebouw een "Gemengd” bestemming waardoor dienstverlening en kantoren zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Beamer aansluitingen
- CV-ketel (Nefit 2018)
- Deels laminaat en deels gietvloer
- Glasvezel in de meterkast
- Kamerindeling
- Keuken incl. koelkast, vaatwasser, vriezer, Quooker, afzuigkap en een biertap
- Kunststof kozijnen met dauerluftung en triple beglazing
- Lamellen
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimtes
- Wandradiatoren
- Zonnepanelen (36 stuks)
- Zonwering

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 200,- per m2 per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: In overleg, per 1 september 2026.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Europaplein 17 in Wijchen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.