Keulenaar 4 3961 NM Wijk bij Duurstede

€ 750,000 k.k.
Eyecatcher Mooi, modern, krachtig en eigentijds.

Description

Uitnodigend in eenvoud, uitnodigend in karakter, de motivator voor prestaties.

Op bedrijventerrein "Langshaven" gelegen opvallend mooi, modern, krachtig en eigentijds gebouw dat inspireert en uitstraalt in zijn landschappelijk vormgegeven tuin. Leven en werk met elkaar verzoenen wordt een koud kunstje met zo’n warm onthaal. Het object biedt circa 505 m² verhuurbare vloeroppervlakte verdeeld in circa 375 m² kantoorruimte en circa 130 m² bedrijfsruimte. Het object is gelegen op een perceel van 1.444 m² en beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bedrijventerrein "Langshaven" is gelegen nabij de provinciale weg van Wijk bij Duurstede naar Bunnik (N229) en heeft een goede ontsluiting richting de A2, A12 en A27.

Op de begane grond bevinden zich de representatieve entreeruimte, toiletgroep en diverse kantoorruimten met een panty. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich 2 opslagruimten met overheaddeuren. De eerste verdieping is opgedeeld in aangename open werkruimte, een (spreek)kamer en een lunch/vergaderruimte met luxe inbouwkeuken. Door glazen buitengevels is veel lichtinval, maar het meest bijzonder is het uitzicht vanuit deze ruimte over het omliggende gebied. Bijzonder zijn verder de ‘oranje inspiratieruimte’ die prominent uit de zijgevel steekt en het fraaie balkon met uitzicht op de tuin.

Het pand is zo ingedeeld dat het (gedeeltelijk) verhuurd kan worden. Momenteel gebruikt door een eigenaar/gebruiker en tevens is het object gedeeltelijk verhuurd.

Bestemmingsplan:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemmingplan “bedrijventerreinen-3”. Verdere informatie is terug te vinden op de site van Ruimtelijkeplannen of op te vragen bij de gemeente Wijk bij Duurstede.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig opleveringsniveau en een moderne uitstraling;
- Goed geïsoleerd pand (o.a. 4 seizoens HR ++ beglazing en geïsoleerdere vloer, dak en gevels);
- Voorzien van CV, WTW-systeem en airco;
- Brand- en inbraakalarm;
- Er is nog uitbreiding mogelijk;
- Fraai aangelegde tuin;
- Prominente ligging op bedrijventerrein Langshaven;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Levering in overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 030-6777330 of via email

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Alternative use(s)
Commercial property
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
375 m²
Plot size
1,444 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Peak cooling, toilet, pantry and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
15 uncovered parking spaces

Surroundings

Bedrijventerrein Broekweg & Langshaven, Wijk bij Duurstede

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Keulenaar 4

€ 750,000 k.k.