Keulenaar 8 3961 NM Wijk bij Duurstede

Kantoorunits en combinatiemogelijkheden te huur – Keulenaar 8-10, Wijk bij Duurstede

Huurprijzen vanaf € 300,- per maand excl. btw, servicekosten en kosten voor gas, water en elektra.

Aan de Keulenaar 8 en 10 in Wijk bij Duurstede zijn meerdere kantoor-/bedrijfsruimtes beschikbaar voor verhuur. De ruimtes kunnen afzonderlijk worden gehuurd, maar er zijn ook interessante combinatiemogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan meer ruimte.

Locatie

De kantoorruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein Broekweg & Langshaven in Wijk bij Duurstede. Het bedrijventerrein biedt plaats aan een grote diversiteit aan bedrijven en is goed bereikbaar via de N229. De A12 is op circa 20 minuten rijafstand gelegen.

Op eigen terrein zijn in totaal 7 parkeerplaatsen aanwezig.

KEULENAAR 8

Aan Keulenaar 8 zijn momenteel twee ruimtes beschikbaar. Deze kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.

Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke entree, een keuken/kantine en toiletruimten. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron. Bij afzonderlijke verhuur worden deze voorzieningen gedeeld door de huurders van Unit 1 en Unit 2.

Unit 1 – beschikbaar
- Ca. 72 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping
- Gezamenlijke entree
- Gedeeld gebruik van keuken/kantine en toiletruimten op de begane grond
- Huurprijs: € 1.150,- per maand, exclusief btw, servicekosten en gas, water en elektra

Unit 2 – opnieuw beschikbaar
- Ca. 16,85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- Gezamenlijke entree
- Gedeeld gebruik van keuken/kantine en toiletruimten op de begane grond
- Huurprijs: € 325,- per maand, te vermeerderen met btw, servicekosten en gas, water en elektra

Combinatiemogelijkheid Keulenaar 8
Unit 1 en Unit 2 kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd. In dat geval beschikt de huurder over beide ruimtes en het gebruik van de voorzieningen op de begane grond.

KEULENAAR 10

Ook aan Keulenaar 10 zijn kantoor-/bedrijfsruimtes beschikbaar. De ruimtes kunnen gezamenlijk, maar ook afzonderlijk worden gehuurd.

Op de begane grond bevinden zich de entree, opgang en een toiletruimte. Bij afzonderlijke verhuur kan de toiletruimte door de huurders worden gedeeld. Op de eerste verdieping is tevens een keukenblok aanwezig.

Unit 3 & 4 – beschikbaar
- Gezamenlijk ca. 75 m²
- Kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping
- Entree en opgang op de begane grond
- Toiletruimte op de begane grond
- Keukenblok op de eerste verdieping
- Huurprijs bij gezamenlijke huur: € 1.050,- per maand, te vermeerderen met btw, servicekosten en gas, water en elektra

Unit 3 en Unit 4 kunnen ook afzonderlijk worden gehuurd. Informeer naar de mogelijkheden en huurprijzen voor afzonderlijke verhuur.

Voorzieningen

De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:

- Representatieve entrees
- Glasvezelaansluiting
- Vaste trap naar de verdieping
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Alarminstallatie
- Airconditioning
- Energielabel A+

Bestemming

Conform het bestemmingsplan geldt de bestemming Bedrijventerrein - 3, bestemd voor bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden

- Aanvaarding: per direct
- Huurprijsbetaling: per 3 maanden vooruit
- Waarborgsom: 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw
- BTW: alle genoemde bedragen zijn exclusief btw
- Huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 5 maart 2025, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks ‘alle huishoudens’, basisjaar 2015 = 100. De eerste aanpassing vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Interesse?

Door de mogelijkheid om de ruimtes afzonderlijk of gecombineerd te huren, zijn de units geschikt voor zowel kleinere ondernemers als bedrijven die behoefte hebben aan een ruimere kantoor-/bedrijfsruimte.

Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie, inclusief tekeningen, oppervlakten en opgegeven maten, is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.