Description
TE HUUR
Turnkey kantoorruimte / praktijkruimte (unit 6)
Pompmolenlaan 13
3447 GK WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen turnkey kantoorunit/praktijkruimte op de begane grond (unit 6). Het solitaire kantoorgebouw is onder architectuur gebouwd en opgetrokken uit drie (hoogbouw/linkerzijde) en twee (laagbouw/ rechterzijde) bouwlagen met algemene (gezamenlijke) bemande entree, verhard buitenterrein met ruime parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Het object is in 2024 grotendeels gerenoveerd.
Het gebouw bevindt zich direct langs de “Pompmolenlaan” en is zichtbaar vanaf Wulverhorstbaan, de rondweg van het bedrijventerrein Middelland. De locatie is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12. Sinds 2018 is het object gelegen nabij de nieuwe Zuidelijke Randweg met een nieuwe (tweede) ontsluiting tot de rijksweg A12. Belangrijke openbaar vervoerfaciliteiten zoals de bushalte en het NS station van Woerden zijn op korte afstand van het object gelegen. Op loopafstand is aan het begin van de straat is het De Hall gevestigd met vergaderfaciliteiten en een restaurant, waar u terecht kunt voor ontbijt, koffie, lunch en diner.
Op het bedrijventerrein Middelland Zuid is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Multivac, Hobart, Allerzorg, Eltag en Wanbound aanwezig. De op Middelland aanwezige voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis en sportscholen maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.
Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• Circa 45 m2 kantoorruimte op begane grond, incl. een aandeel in de algemene en gezamenlijke ruimten.
Omschrijving kantoorruimte
De representatieve kantoorruimte met een vrije hoogte van 2,70 m bevindt zich op de begane grond van de hoogbouw (linkerzijde). Middels de gezamenlijke entree v.v. bemande receptie, en een beveiligde toegangsdeur tot de gangzone, is het gehuurde toegankelijk. Centraal loopt een gangzone met gezamenlijke pantry en toiletten en totaal 6 kantoorruimten. Er is veel transparantie, omdat er gebruik is gemaakt van plafondhoge glazen scheidingswanden. Er is tevens een gezamenlijke spreekkamer aanwezig die tegen meerkosten te reserveren is.
Voorzieningen
• systeemplafonds met (ingebouwde) led-verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte ca. 2,7 meter;
• huidige pvc-vloer en plafond hoge (glazen-)scheidingswanden;
• gezamenlijke pantry v.v. vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
• gezamenlijke toiletgroep;
• te openen draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
• huidige raambekleding
• individueel bedienbare airconditioning;
• kabelgoten voorzien van WCD’s en huidige databekabeling;
• noodverlichting
• brandblusmiddelen algemene ruimten
• gezamenlijk entree v.v. bemande receptie met doorverwijs functie en zitje/wachtruimte;
• gezamenlijke inbraakalarminstallatie;
• gezamenlijke fietsenstalling.
Algemene informatie object
Parkeren
Op eigen terrein is één eigen parkeerplek beschikbaar.
Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 540,- per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW, voor een eigen parkeerplek.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 185,- per maand, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik inclusief vastrecht voor het gehuurde en de algemene ruimten;
• afvoer bedrijfsafval;
• glasbewassing buitenzijde;
• beveiliging van de algemene ruimte;
• onderhoud van de klimaatinstallatie;
• kosten klein onderhoud gebouw;
• kosten lift;
• schoonmaak en onderhoud van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, dak, gevel en groenvoorziening;
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten verrekend naar rato van het
gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk, e-mail: tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Turnkey kantoorruimte / praktijkruimte (unit 6)
Pompmolenlaan 13
3447 GK WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen turnkey kantoorunit/praktijkruimte op de begane grond (unit 6). Het solitaire kantoorgebouw is onder architectuur gebouwd en opgetrokken uit drie (hoogbouw/linkerzijde) en twee (laagbouw/ rechterzijde) bouwlagen met algemene (gezamenlijke) bemande entree, verhard buitenterrein met ruime parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Het object is in 2024 grotendeels gerenoveerd.
Het gebouw bevindt zich direct langs de “Pompmolenlaan” en is zichtbaar vanaf Wulverhorstbaan, de rondweg van het bedrijventerrein Middelland. De locatie is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12. Sinds 2018 is het object gelegen nabij de nieuwe Zuidelijke Randweg met een nieuwe (tweede) ontsluiting tot de rijksweg A12. Belangrijke openbaar vervoerfaciliteiten zoals de bushalte en het NS station van Woerden zijn op korte afstand van het object gelegen. Op loopafstand is aan het begin van de straat is het De Hall gevestigd met vergaderfaciliteiten en een restaurant, waar u terecht kunt voor ontbijt, koffie, lunch en diner.
Op het bedrijventerrein Middelland Zuid is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Multivac, Hobart, Allerzorg, Eltag en Wanbound aanwezig. De op Middelland aanwezige voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis en sportscholen maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.
Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• Circa 45 m2 kantoorruimte op begane grond, incl. een aandeel in de algemene en gezamenlijke ruimten.
Omschrijving kantoorruimte
De representatieve kantoorruimte met een vrije hoogte van 2,70 m bevindt zich op de begane grond van de hoogbouw (linkerzijde). Middels de gezamenlijke entree v.v. bemande receptie, en een beveiligde toegangsdeur tot de gangzone, is het gehuurde toegankelijk. Centraal loopt een gangzone met gezamenlijke pantry en toiletten en totaal 6 kantoorruimten. Er is veel transparantie, omdat er gebruik is gemaakt van plafondhoge glazen scheidingswanden. Er is tevens een gezamenlijke spreekkamer aanwezig die tegen meerkosten te reserveren is.
Voorzieningen
• systeemplafonds met (ingebouwde) led-verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte ca. 2,7 meter;
• huidige pvc-vloer en plafond hoge (glazen-)scheidingswanden;
• gezamenlijke pantry v.v. vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
• gezamenlijke toiletgroep;
• te openen draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
• huidige raambekleding
• individueel bedienbare airconditioning;
• kabelgoten voorzien van WCD’s en huidige databekabeling;
• noodverlichting
• brandblusmiddelen algemene ruimten
• gezamenlijk entree v.v. bemande receptie met doorverwijs functie en zitje/wachtruimte;
• gezamenlijke inbraakalarminstallatie;
• gezamenlijke fietsenstalling.
Algemene informatie object
Parkeren
Op eigen terrein is één eigen parkeerplek beschikbaar.
Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 540,- per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW, voor een eigen parkeerplek.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 185,- per maand, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik inclusief vastrecht voor het gehuurde en de algemene ruimten;
• afvoer bedrijfsafval;
• glasbewassing buitenzijde;
• beveiliging van de algemene ruimte;
• onderhoud van de klimaatinstallatie;
• kosten klein onderhoud gebouw;
• kosten lift;
• schoonmaak en onderhoud van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, dak, gevel en groenvoorziening;
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten verrekend naar rato van het
gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk, e-mail: tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
