Description
TE HUUR
Kantoorruimte
Westdam 3E, 3441 GA WOERDEN
In het centrum van Woerden, met zicht op de Haven en het Westdampark, gelegen monumentaal kantoorverzamelgebouw (bouwjaar 1888) in drie bouwlagen en eigen parkeergelegenheid. Het betreft het voormalige stadhuis dat inpandig aan de moderne eisen voldoet. De Westdam vormt de noordwestelijke entree tot het centrum van Woerden.
Woerden Centrum is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden nabij gelegen.
Aan de Westdam bevinden zich diverse kantoorgebruikers zoals Roest Crollius De Jong Advocaten, Dev Real Estate, JDV Concept, Westdam Netwerk Notarissen, Design Architecture en Woerden Makelaardij.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
Westdam 3E (begane grond)
• circa 158,6 m² kantoorruimte
In het metrage is een toeslag van 28,6 m² algemene en gezamenlijke ruimten opgenomen.
Omschrijving kantoorruimte
Via de gezamenlijke entree voorzien van intercom en tochtportaal komt men binnen op de begane grond in de riante gezamenlijke hal met marmeren vloer, glas in lood raam, lift en trappenhuis, via welke gezamenlijke entree de kantoorruimte op de begane grond bereikbaar is.
De beschikbare kantoorruimte bestaat uit één grote ruimte (ca. 6,5 m (b) x 16,5 m (d)) en is deels afgewerkt met een systeemplafond, waarmee de hoogte varieert van ca. 3,1-3.9 meter. Er is een eigen toiletruimte aanwezig en in de ruimte bevindt zich ook een moderne pantry en een kleine opslagruimte (ca. 6 m²). De ruimte beschikt daarnaast over een “torentje” en een glazen ruimte van ca. 4 m². Door de vele aanwezige hoge raampartijen, recent voorzien van nieuwe dubbele beglazing (HR++), is er veel daglichttoetreding aanwezig.
Voorzieningen
• plafond v.v. LED verlichting, deels v.v. systeemplafond
• vloerafwerking (PVC/Vinyl);
• wanden v.v. linnen behang;
• pantry v.v. onderkasten, vaatwasser en twee koelkasten
• topkoeling;
• houten kozijnen v.v. dubbel glas (HR++ ’25) en deels v.v. ventilatieroosters;
• ledenradiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• elektra-/ databekabeling;
• volgetegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie;
• elektratussenmeter en internetaansluiting;
• intercom;
• gezamenlijke hoofdentree v.v. trappenhuis en lift, nooduitgangsborden;
• gezamenlijke brandmeldinstallatie en noodverlichting.
De aanwezige vloer, wand- en plafondafwerking, elektra- en databekabeling en pantry v.v. apparatuur worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft daarmee geen vernieuwings- of vervangingsplicht voor deze zaken.
Algemene informatie object
Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar: één op het afgesloten buitenterrein en één in de parkeerkelder. Tevens betaal openbaar parkeren in parkeergarage Castellum (op ca. 500 m) en langs de openbare weg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Woerden Binnenstad heeft de locatie de bestemming Kantoor.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 27.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 600,- voor de parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein en € 900,- voor de parkeerplaats in de parkeergarage. De bedragen zijn per jaar en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 625,- per maand te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• verbruik gas en elektra algemene en gezamenlijke ruimten inclusief vastrecht;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening en ongediertebestrijding;
• schoonmaak algemene en gezamenlijk ruimten en glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud en periodieke controle van de lift, topkoeling, cv-installatie, mechanische ventilatie,
brandmeldcentrale, brandblusmiddelen, intercom, noodverlichting en slagboom;
• vuilafvoer inclusief containerhuur en gemeentelijke heffingen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats o.b.v. de werkelijke kosten naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex. Het elektraverbruik wordt vastgesteld o.b.v. een tussenmeter. Het gehuurde betreft 13 % van het totale vloeroppervlak van Westdam 3E-3L.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW “van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kantoorruimte
Westdam 3E, 3441 GA WOERDEN
In het centrum van Woerden, met zicht op de Haven en het Westdampark, gelegen monumentaal kantoorverzamelgebouw (bouwjaar 1888) in drie bouwlagen en eigen parkeergelegenheid. Het betreft het voormalige stadhuis dat inpandig aan de moderne eisen voldoet. De Westdam vormt de noordwestelijke entree tot het centrum van Woerden.
Woerden Centrum is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden nabij gelegen.
Aan de Westdam bevinden zich diverse kantoorgebruikers zoals Roest Crollius De Jong Advocaten, Dev Real Estate, JDV Concept, Westdam Netwerk Notarissen, Design Architecture en Woerden Makelaardij.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
Westdam 3E (begane grond)
• circa 158,6 m² kantoorruimte
In het metrage is een toeslag van 28,6 m² algemene en gezamenlijke ruimten opgenomen.
Omschrijving kantoorruimte
Via de gezamenlijke entree voorzien van intercom en tochtportaal komt men binnen op de begane grond in de riante gezamenlijke hal met marmeren vloer, glas in lood raam, lift en trappenhuis, via welke gezamenlijke entree de kantoorruimte op de begane grond bereikbaar is.
De beschikbare kantoorruimte bestaat uit één grote ruimte (ca. 6,5 m (b) x 16,5 m (d)) en is deels afgewerkt met een systeemplafond, waarmee de hoogte varieert van ca. 3,1-3.9 meter. Er is een eigen toiletruimte aanwezig en in de ruimte bevindt zich ook een moderne pantry en een kleine opslagruimte (ca. 6 m²). De ruimte beschikt daarnaast over een “torentje” en een glazen ruimte van ca. 4 m². Door de vele aanwezige hoge raampartijen, recent voorzien van nieuwe dubbele beglazing (HR++), is er veel daglichttoetreding aanwezig.
Voorzieningen
• plafond v.v. LED verlichting, deels v.v. systeemplafond
• vloerafwerking (PVC/Vinyl);
• wanden v.v. linnen behang;
• pantry v.v. onderkasten, vaatwasser en twee koelkasten
• topkoeling;
• houten kozijnen v.v. dubbel glas (HR++ ’25) en deels v.v. ventilatieroosters;
• ledenradiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• elektra-/ databekabeling;
• volgetegelde toiletruimte v.v. mechanische ventilatie;
• elektratussenmeter en internetaansluiting;
• intercom;
• gezamenlijke hoofdentree v.v. trappenhuis en lift, nooduitgangsborden;
• gezamenlijke brandmeldinstallatie en noodverlichting.
De aanwezige vloer, wand- en plafondafwerking, elektra- en databekabeling en pantry v.v. apparatuur worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft daarmee geen vernieuwings- of vervangingsplicht voor deze zaken.
Algemene informatie object
Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar: één op het afgesloten buitenterrein en één in de parkeerkelder. Tevens betaal openbaar parkeren in parkeergarage Castellum (op ca. 500 m) en langs de openbare weg.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Woerden Binnenstad heeft de locatie de bestemming Kantoor.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 27.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 600,- voor de parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein en € 900,- voor de parkeerplaats in de parkeergarage. De bedragen zijn per jaar en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 625,- per maand te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• verbruik gas en elektra algemene en gezamenlijke ruimten inclusief vastrecht;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening en ongediertebestrijding;
• schoonmaak algemene en gezamenlijk ruimten en glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud en periodieke controle van de lift, topkoeling, cv-installatie, mechanische ventilatie,
brandmeldcentrale, brandblusmiddelen, intercom, noodverlichting en slagboom;
• vuilafvoer inclusief containerhuur en gemeentelijke heffingen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats o.b.v. de werkelijke kosten naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte binnen het gehele complex. Het elektraverbruik wordt vastgesteld o.b.v. een tussenmeter. Het gehuurde betreft 13 % van het totale vloeroppervlak van Westdam 3E-3L.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW “van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522).
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
