Kikkertweg 24 1521 RG Wormerveer

Nette bedrijfsunit met kantoor, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, met een gunstige ligging op bedrijventerrein Noorderveld I. De unit heeft een oppervlakte van circa 204 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur en separate loopdeur, krachtstroom, goederenlift en betonnen vloer ter hoogte van de begane grond en eerste verdieping. Bij de unit horen 3 parkeerplaatsen.

Uitstekend geschikt voor gecombineerd gebruik van opslag, werkplaats (o.a. keuken/catering) en kantoorruimte/showroom.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 102 m² BVO
Entree middels loopdeur, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de bedrijfsruimte voorzien van goederenlift. De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk middels een overheaddeur.

Eerste verdieping: ca. 102 m² BVO
Kantoorruimte voorzien van grote raampartij, bedrijfs-/opslagruimte voorzien van goederenlift.

OPLEVERINGSNIVEAU
in huidige staat excl. roerende zaken, o.a. voorzien van:
begane grond:
• onderheide betonvloer, draagkracht 1.000 kg/m²
• overheaddeur (3 m x 3 m)
• krachtstroom
• tl-verlichting
• goederenlift
• gasheater
• airco unit
• toiletruimte (betegeld) met fonteintje
• meterkast
• vetvangput

verdieping:
• draagkracht verdiepingsvloer max. 250 kg/m²
• verwarming via radiatoren
• kantoorruimte voorzien van:
• laminaatvloer
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
• kabelgoten
• airco unit
• bedrijfsruimte voorzien van:
• goederenlift
• pantry

GEBRUIK
Uitstekend geschikt voor productie, op- en overslag en/of distributie in combinatie met kantoor.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Verder voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
• vraagprijs is vrij van BTW
• het betreft een appartementsrecht met een actieve vereniging van eigenaren
• bij de unit behoren 3 eigen parkeerplaatsen

VVE/SERVICEKOSTEN
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars "Bizniss Center Mikado”.
De bijdrage aan de zeer gezonde VvE bedraagt ca. € 2.091,48 per jaar (2025).

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar door de directe ligging aan de N246 en de nabijheid van de A7, A8 en de A9. Ook per openbaar vervoer is het geheel uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 7684
Appartementsindex: 17

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 355.000 k.k. (vrij van BTW)

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

AANVAARDING
Per direct.