Pieter Ghijsenlaan 19-B 1506 PW Zaandam

Op een goed zichtbare en centraal gelegen locatie op bedrijventerrein Zuiderhout in Zaandam bieden wij een representatieve kantoorruimte aan van ca. 236 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping van een markant kantoorgebouw.

Zuiderhout is een levendig en goed bereikbaar werkgebied met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Een prettige omgeving om te werken én om tijdens de lunch even naar buiten te gaan. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en goed bereikbaar vanuit Zaandam, Amsterdam en de omliggende regio.

Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid. Direct bij het gebouw ligt een ruim, bij het complex behorend parkeerterrein waar medewerkers en bezoekers gratis kunnen parkeren. Er is vrijwel altijd voldoende plaats, zodat van parkeerzorgen nauwelijks sprake is.

De kantoorruimte is nagenoeg turn-key en beschikt over royale raampartijen, veel natuurlijke lichtinval en een prettige, professionele uitstraling. Op de gevel bestaat bovendien de mogelijkheid tot het aanbrengen van reclame-uitingen, waardoor uw onderneming goed zichtbaar is vanaf de openbare weg.

Op de begane grond is het Amsterdamse familiebedrijf Boer Geert gevestigd, met een horecagelegenheid waar u uitstekend terechtkunt voor de lunch. Een fijne plek om met collega's te lunchen, uw eigen lunch te nuttigen of met klanten en relaties af te spreken. Op de tweede verdieping is Gunther Bedrijfsmakelaars gevestigd. De aangeboden kantoorruimte op de eerste verdieping is momenteel nog in gebruik bij een administratie- en fiscaal advieskantoor.

INDELING

Via de representatieve centrale entree op de begane grond bereikt u per lift of trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de kantoorruimte.

De ruimte bestaat uit een ontvangstruimte en diverse afzonderlijke kantoorvertrekken, geschikt voor zowel geconcentreerd werken als overleg. Verder zijn er afzonderlijke dames- en herentoiletten en een separate keuken met pantry.

De indeling is flexibel en kan desgewenst worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Dankzij het nagenoeg turn-key opleveringsniveau kan de ruimte op korte termijn in gebruik worden genomen.

OPPERVLAK
Circa 236 m² BVO, gelegen op de eerste verdieping, waarvan circa 163 m² VVO kantoorruimte conform NEN 2580. Het overige metrage betreft hoofdzakelijk de centrale ontsluiting met trappenhuis en lift en bouwkundige constructiedelen.

HUURPRIJS
€ 32.750,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar, exclusief BTW, als voorschot ten behoeve van onder meer:

Verbruik van gas, water en elektra;
Schoonmaak van de algemene ruimten;
Glasbewassing;
Terrein- en tuinonderhoud.

Eventuele verrekening vindt plaats op basis van het werkelijke verbruik en de gemaakte kosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Afgewerkte wanden;
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
Kabelgoten voorzien van netwerkvoorzieningen en 230V-aansluitingen;
Centrale verwarming middels radiatoren;
Airconditioning voor koelen en verwarmen;
Keukenvoorziening;
Gescheiden dames- en herentoiletten;
Alarminstallatie.

GEBRUIK
Kantoorruimte ten behoeve van zakelijke en/of dienstverlenende activiteiten, passend binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften.

PARKEREN
Ruime, gratis parkeergelegenheid op het bij het complex behorende parkeerterrein, direct bij het gebouw.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping;
Nagenoeg turn-key opleveringsniveau;
Veel natuurlijke lichtinval door de royale raampartijen;
Centrale en goed bereikbare ligging op bedrijventerrein Zuiderhout;
Ruime, gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw;
Lift aanwezig;
Goede lunchmogelijkheden en diverse winkels en horecavoorzieningen op korte afstand;
Geschikt voor zowel een open kantoorindeling als afzonderlijke werk- en spreekkamers.

LOCATE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zuiderhout, een goed geoutilleerd en veelzijdig bedrijventerrein met een mix van perifere detailhandel en kleinschalige bedrijvigheid. De locatie heeft een prominente ligging nabij de Zuidelijke Randweg en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A7, A8 en A10.

De bereikbaarheid is zeer goed. Amsterdam, Beverwijk en Alkmaar zijn eenvoudig en snel te bereiken en Schiphol ligt op circa 25 minuten afstand. Station Zaandam bevindt zich op ongeveer 8 minuten fietsafstand. Daarnaast is de locatie met het openbaar vervoer goed bereikbaar; met buslijn 64 is het object in circa 7 minuten bereikbaar (halte Hembrugterrein).

AANVAARDING
In overleg.