van Heemstraweg-west 2 c 5301 PA Zaltbommel

TE HUUR – Op een goede locatie langs doorgaande weg bieden wij u deze nette kantoorruimte aan op de eerste verdieping van dit mooie kantoorpand. De entree deelt u op de begane grond, waarna u vanuit de centrale hal direct middels een mooie houten trap naar de eerste verdieping kunt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tweetal afzonderlijke kantoorruimte, beide met uitzicht naar buiten. De ruimte zijn onderling ook nog verbonden met een tussendeur.

De ruimten zijn volledig afgewerkt en voorzien van afgewerkte wanden, vloerbedekking en systeemplafonds. Tevens beschikt u over uw eigen toilet, u kunt de pantry op de begane grond gebruiken.

Vraagprijs
€ 600,-- per maand, exclusief btw

Servicekosten
Nader overeen te komen

Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd langs de Van Heemstraweg West in Zaltbommel. De doorgaande weg zorgt voor een goede zichtbaarheid van uw bedrijf. De locatie ligt nabij het mooie centrum van Zaltbommel met een goede winkelstand en levendige horeca. Op maar een kilometer afstand treft u de oude vesting aan. Vanaf de A2 rijdt u via de Oude Bosscheweg langs diverse grote kantoren, het markante Van der Valk Hotel en het gemeentekantoor, de Oude Bosscheweg gaat over in de Van Heemstraweg.

Bereikbaarheid
Als u de afslag A2 Zaltbommel neemt bent u met 2 kilometer op uw bestemming bij het kantoor. Zaltbommel is centraal gesitueerd, zo bent u met een half uurtje in Utrecht, een klein uurtje naar Rotterdam en met slechts een kwartier in ’s Hertogenbosch. Het NS station ligt op 350 meter afstand van het kantoor en is prima te voet te bereiken. U kunt hiervandaan naar Geldermalsen/Utrecht en richting het zuiden naar ’s Hertogenbosch en verder.

De rijksweg A2 heeft ten noorden bij knooppunt Deil aansluiting op de rijksweg A-15 Rotterdam-Nijmegen. Ten zuiden kunt u bij knooppunt Empel aansluiten op de rijksweg A59 richting Zonzeel.

Kadastraal
Gemeente: Zaltbommel
Sectie: H
Nummer: 1505
Grootte n.v.t.
Index: n.v.t.

Afmetingen
Kantoorruimte 67,5 m2
Toiletruimte 4 m2
Overloop 6 m2
Medegebruik opslagzolder 40 m2
*Genoemde maten betreffen circa maten

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond met huurder van de begane grond, centrale ontvangsthal met rechts toegang tot de pantry en links de trapopgang naar de verdieping. Overloop met twee deuren naar de kantoorruimten, welke onderling ook verbonden zijn met een tussendeur, toiletruimte op de verdieping met voorportaal en trapopgang naar de opslagzolder voor gemeenschappelijk gebruik.

Bouwaard
Bouwjaar 2004
Bouwwijze Traditionele bouw
Fundering Onderheide betonfundering
Vloeren Betonvloeren t.h.v. eerste verdieping, houten vloeren t.h.v. zolder
Gevels Gemetselde gevels in spouw, voorzien van draai-kiepramen met
isolerende beglazing.
Dak Schildkap, gedekt met pannen

Nutsvoorzieningen
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen gas-, water en elektra. Het gehuurde is niet voorzien van tussenmeters. Afrekening geschiedt middels een voorschot waarbij de kosten van het verbruik wordt verrekend naar rato.

Veiligheidsvoorzieningen
Het gehuurde is voorzien van:
- Alarmsysteem
- Vluchtwegaanduiding

Toegang
- Medegebruik van kantoorentree
- Afsluitbare deuren naar kantoren

Klimaat & Isolatie
- Verwarming middels radiatoren op CV-combiketel
- Isolerende beglazing
- Geïsoleerde gevels middels binnenspouw v.v. isolatie
- Geïsoleerd dak

Verlichting
- TL-inbouwarmaturen

Afwerkingen
- Vloeren in de kantoren voorzien van vloerbedekking
- Wanden in kantoren afgewerkt met glasvliesbehang
- De plafonds in de kantoren afgewerkt met systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen

Voorzieningen sanitair/pantry
- Eigen toilet op overloop
- Medegebruik van pantry

Terrein
- Bestrating
- Tuinaanleg

Parkeren
Parkeren kan voor de deur en links naast het pand.

Bestemming
Ter plaatse is de beheersverordening Poederoijen en Zaltbommel van kracht, de bestemming betreft kantoor.