Description
TE HUUR: Praktische én representatieve kantoorverdieping met kamer indeling!
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Waluwe in Zaltbommel is de eerste verdieping van dit moderne kantoorobject beschikbaar voor verhuur. De ruimte meet circa 135 m² en beschikt over een prettige mix van open werkruimte en drie afgescheiden (kantoor)ruimten. Hierdoor is deze kantoorruimte ideaal voor ondernemers die privacy én representativiteit zoeken. De verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar en heeft een verzorgde uitstraling.
De achterzijde van het kantoorgebouw ligt op zichtlocatie aan de doorgaande weg van de A2 naar Zaltbommel.
HUURPRIJS:
€ 1.350,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Gemeenschappelijke entree, representatieve hal met brievenbussen, lift en trappenhuis naar verdiepingen. Het aangeboden kantoor ligt op de 1e verdieping van het gebouw. Deze verdieping beschikt over een overloop met toegangsdeur naar het kantoor. Vervolgens komt u binnen in een open werkruimte voorzien van kastruimte, keukenblok en toilet. Daarnaast zijn er nog 3 afgescheiden werk- of overlegplekken.
BUITENTERREIN / PARKEREN:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein. Dit terrein is gemeenschappelijk eigendom van de omliggende kantoren. Voor deze kantoorverdieping zijn 3 toegewezen parkeerplaatsen gereserveerd.
OVERIGE:
* Aanvaarding in overleg vast te stellen, op korte termijn mogelijk.
* Energielabel C.
* Glasvezel Internet voorziening aanwezig. Huurder sluit zelf een abonnement af voor Internet.
* De servicekosten omvatten een vergoeding voor jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en brandslanghaspels, terrein- en groenonderhoud, reinigen straatkolken en algemene riolering, glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging, legionella controle, ongediertebestrijding, onderhoud bewegwijzering, onderhoud en periodieke controle van de installaties, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, assurantiepremie buitenbeglazing, levering en het verbruik van gas / water en elektra (inclusief vastrecht) en 5% administratiekosten. Op dit moment bedragen de servicekosten € 350,= excl. BTW per maand.
* Voorschot levering gas, water en elektra € 500,= excl. BTW per maand.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Waluwe, een representatief en modern bedrijvenpark direct aan de noordzijde van Zaltbommel. Dankzij de ligging op slechts 2,3 km van de op- en afrit van de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de Randstad liggen op korte rijafstand.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie gunstig:
- NS-station Zaltbommel: ca. 1.070 meter
- Bushalte: ca. 500 meter
Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een Van der Valk hotel, winkels en horecagelegenheden in het centrum van Zaltbommel. Voor huurders is dit een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en comfort.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het omgevingsplan gemeente Zaltbommel, bestemmingsplan Zaltbommel, Bedrijventerreinen en heeft als functieaanduiding 'kantoor'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Waluwe in Zaltbommel is de eerste verdieping van dit moderne kantoorobject beschikbaar voor verhuur. De ruimte meet circa 135 m² en beschikt over een prettige mix van open werkruimte en drie afgescheiden (kantoor)ruimten. Hierdoor is deze kantoorruimte ideaal voor ondernemers die privacy én representativiteit zoeken. De verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar en heeft een verzorgde uitstraling.
De achterzijde van het kantoorgebouw ligt op zichtlocatie aan de doorgaande weg van de A2 naar Zaltbommel.
HUURPRIJS:
€ 1.350,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Gemeenschappelijke entree, representatieve hal met brievenbussen, lift en trappenhuis naar verdiepingen. Het aangeboden kantoor ligt op de 1e verdieping van het gebouw. Deze verdieping beschikt over een overloop met toegangsdeur naar het kantoor. Vervolgens komt u binnen in een open werkruimte voorzien van kastruimte, keukenblok en toilet. Daarnaast zijn er nog 3 afgescheiden werk- of overlegplekken.
BUITENTERREIN / PARKEREN:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein. Dit terrein is gemeenschappelijk eigendom van de omliggende kantoren. Voor deze kantoorverdieping zijn 3 toegewezen parkeerplaatsen gereserveerd.
OVERIGE:
* Aanvaarding in overleg vast te stellen, op korte termijn mogelijk.
* Energielabel C.
* Glasvezel Internet voorziening aanwezig. Huurder sluit zelf een abonnement af voor Internet.
* De servicekosten omvatten een vergoeding voor jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en brandslanghaspels, terrein- en groenonderhoud, reinigen straatkolken en algemene riolering, glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging, legionella controle, ongediertebestrijding, onderhoud bewegwijzering, onderhoud en periodieke controle van de installaties, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, assurantiepremie buitenbeglazing, levering en het verbruik van gas / water en elektra (inclusief vastrecht) en 5% administratiekosten. Op dit moment bedragen de servicekosten € 350,= excl. BTW per maand.
* Voorschot levering gas, water en elektra € 500,= excl. BTW per maand.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Waluwe, een representatief en modern bedrijvenpark direct aan de noordzijde van Zaltbommel. Dankzij de ligging op slechts 2,3 km van de op- en afrit van de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de Randstad liggen op korte rijafstand.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie gunstig:
- NS-station Zaltbommel: ca. 1.070 meter
- Bushalte: ca. 500 meter
Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een Van der Valk hotel, winkels en horecagelegenheden in het centrum van Zaltbommel. Voor huurders is dit een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en comfort.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het omgevingsplan gemeente Zaltbommel, bestemmingsplan Zaltbommel, Bedrijventerreinen en heeft als functieaanduiding 'kantoor'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
