Johannes Postlaan 14 3705 LN Zeist

Nieuw in de verhuur, kantoor/bedrijfsruimte op de begane grond met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de rand van Zeist, achter bedrijventerreinen Dijnselburg en het Handelscentrum is deze kantoorruimte gelegen.

De locatie en bereikbaarheid van deze ruimte is zeer goed te noemen.
Het centrum van Zeist met primaire en secundaire winkels, restaurants, ontspanningsmogelijkheden en terrassen ligt op enkele autominuten. Daarnaast is het handelscentrum op enkele autominuten te vinden. Hier zijn bedrijven als de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.

Zowel de rijkswegen A27 en A28 zijn binnen 2 -10 minuten te bereiken met de auto. De A12 is binnen een kwartier te bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Binnen 500 meter afstand is ook een busstation te vinden.

De kantoorruimte is gelijkvloers en verdeeld over vijf aparte kantoorkamers, een aparte ruimte met een pantry en een sanitaire voorziening met meerdere separate toiletten.

Het totaal te huren oppervlakte is ca. 140 m2 v.v.o. Doordat de ruimte gelijkvloers is én in meerdere ruimten is verdeeld, is deze ruimte zeer geschikt voor bedrijven in verschillende branches.

De beschikbare ruimte is voorzien van:
- Een aparte entreeruimte bij binnenkomst;
- Laminaatvloeren en vloerbedekking in de vertrekken.
- Een systeemplafond;
- Radiatoren in alle vertrekken;
- Verlichtingarmaturen
- Te openen ramen;
- Een airco-splitunit;
- Verticale luxaflex in twee vertrekken;
- Een pantry en een wasmachine;
- Sanitaire voorziening met meerdere toiletten;

De ruimte is in de huidige staat te huur met het bovengenoemde opleveringsniveau.
De verhuurder is eventueel bereid om mee te denken en te investeren in het opknappen van de ruimte naar het niveau dat de huurder wenst. De kosten hiervoor zullen in overleg in de huurprijs worden verdisconteerd. Het uitgangspunt voor de verhuurder is dat de ruimte in de huidige staat wordt opgeleverd.

Parkeren
In overleg met de huurder en diens wens worden er enkele parkeerplaatsen op het terrein aangewezen. Bij de genoemde huurprijs zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze ruimte; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is als bijlage te vinden bij het bestemmingsplan via is deze lijst ook bij ons op kantoor op te vragen.

Huurcondities:

Huurprijs
€ 1.250,- per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het gebruik voor g/w/e wordt ieder kwartaal opgenomen op basis van (tussen)meterstanden en in rekening gebracht bij de huurder.

Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden. De huurder dient dit bedrag zelf over te maken aan verhuurder of moet op basis van een automatische betaling aan de verhuurder worden betaald.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
De huurovereenkomst heeft een minimale looptijd van drie jaar.
Een ander termijn is bespreekbaar en afhankelijk van de overige huurcondities.

Opzegtermijn
De huur dient minimaal zes maanden van tevoren worden opgezegd.

Soort Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
Er is een plattegrond van deze ruimte aanwezig.

Wilt u meer weten over deze ruimte?
Neem dan contact met ons op.