Egelinglaan 26-B 3705 TD Zeist

Te Huur, Fijne Kantoorruimte bij MultiBox - Egelinglaan 26B te Zeist (eventueel in combinatie met magazijn / stallingsruimte)

In de woonwijk Patijnpark in Zeist, aan de Egelinglaan is binnen de bestaande bebouwing van het voormalige loodgietersbedrijf Rudon een MultBox complex ontwikkeld. Binnen dit complex is een multifunctionele kantoorruimte te huur gekomen. De opslag en/of magazijn Boxen variëren in grootte en het grootste deel daarvan is inmiddels verkocht.

Deze kantoorruimte is een fijne open werk ruimte waarbij door de vorige gebruiker een onderverdeling is gemaakt in een kantine en kantoortuin. Deze verdeling is ook aan te passen naar één grote ruimte waarbij de huidige keuken in de kantoortuin komt, of het aanwezige spiegeldraadglas wordt vervangen door transparant glas.

Naast de kantoorruimte is teven een afgesloten opslag / stallingsruimte van ca. 22m² te huur.
Uiteraard is de kantoorruimte in combinatie met de stallingsruimte te huur.

Te Huur
Ca. 90m² kantoorruimte (energielabel A+)
Ca. 28m² opslag / stallingsruimte

Huurprijzen:
Kantoorruimte; € 1.350 per maand
Opslag / Stallingsruimte; € 375 per maand

Servicekosten:
Voor het verbruik van energie en het schoonhouden van het binnenterrein zullen servicekosten in rekening worden gebracht.
Vooralsnog zijn deze servicekosten bepaald op € 150 per maand.

Waarborgsom/Bankgarantie;
De huurder zal bij aanvang van de huur een waarborgsom moeten storten ter hoogte van 2 maanden huur.

Parkeren;
Het is niet toegestaan om auto's op het binnenterrein te parkeren of te stallen. Als je er bent is er natuurlijk niets aan de hand maar er mag geen voertuig onbemand achter blijven, alleen in je eigen box natuurlijk wel.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen;
- Vloerverwarming
- Dakisolatie
- Sytsteemplafond met LED verlichting
- Kabelgoten
- Aanwezige keuken
- Enkel toilet met fontein
- Te openen ramen
- Internetaansluiting zelf aan te vragen (is aanwezig in het pand)
- Tussenmeters voor het aflezen van Energieverbruik
- Beveiliging in overleg met de VVE

Afsluitbaar en gezamenlijk terrein;
Het terrein naar de verschillende boxen is afsluitbaar door een aan de straatzijde geplaatst hek.
Dit hek is alleen door sleutelhouders te openen waardoor jouw spullen veilig en 2 x achter slot en grendel staan opgeslagen.
Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van de eigenaren van de boxen. Deze moeten het ook samen schoon en opgeruimd houden.

Zakelijk en Privé;
De in dit complex gerealiseerde boxen zijn zowel zakelijk als privé te gebruiken.
Gaat het om de tuinkussens en kampeerspullen waardoor je eigen schuur wat leger wordt, of heb je voorraad en gereedschap dat je kwijt moet. De boxen zijn voor beiden geschikt.

Bijzonderheden en opleveringsniveau van het hele complex;
- Alle blauwe kleuren worden vervangen door een antraciet RAL 7016
- De overkapping wordt vervangen
- Het hoofddak is vernieuwd. De daken van Box 6 t/m 9 is ca. 8 jaar oud.
- Alle Boxen krijgen een tussenmeter waarvan het verbruik gemeten kan worden. je hoeft je dus niet bezwaard te voelen als je veel stroom verbruikt. Zo kan je dus ook je eigen Box in de winter elektrisch vorstvrij houden.
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn zeer beperkt omdat dit voornamelijk de opstalverzekering betreft.
- Je koopt een eigen kadastraal appartementsrecht, je bent 100% eigenaar van wat je koopt.
- Het bezit van een dergelijke box is in het verleden een goede investering, minimaal waardevast, gebleken.
- Het transport vindt plaats bij de projectnotaris, Woortmann in Zeist.
- De koopsommen zijn kosten koper en er is géén BTW verschuldigd waardoor het ook voor een particulier interessant is om te kopen.