Utrechtseweg 131 3702 AC Zeist

Monumentale kantoorvilla op een prachtige zichtlocatie in Zeist!

Aan de Utrechtseweg, de belangrijkste toegangsroute naar het centrum van Zeist staat deze monumentale en representatieve kantoorvilla. De totale vloeroppervlakte bedraagt 494 m² V.V.O. verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 135 m² V.V.O.

De kantoorvilla is voorzien van een karakteristieke afwerking: glas-in-lood ramen, de houten trap met loper en kozijnen met sierlijsten. De kantoorvilla is gelegen langs de Utrechtseweg in Zeist, op loopafstand van het centrum. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere diverse horecaketens, de politie, een basic-fit en Albert Heijn gevestigd.

De op- en afritten van de A28 Zeist-Oost en de op- en afritten A12 Driebergen-Zeist liggen op circa 5 autominuten. Het kantoorpand is door middel van een snelle busverbinding gelegen op circa 8 minuten afstand van NS-station Driebergen-Zeist. Vanaf NS-station Driebergen-Zeist reis je gemakkelijk naar NS-station Utrecht Centraal, vanaf hier heb je een goede landelijke bereikbaarheid.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• gestucte plafonds;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 494 m² V.V.O. verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 135 m² V.V.O. inclusief opslag algemene ruimtes, neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 29 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 100.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Het object is ook beschikbaar voor koop, neem contact op met ons kantoor over de mogelijkheden.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.