Dorpsstraat 11 2712 AB Zoetermeer

Dorpsstraat 11 en 11A, 2712 AB Zoetermeer

Kantoor-/winkelruimte met bovengelegen luxe gerenoveerde driekamer bovenwoning met riant en zonnig dakterras. De bovenwoning is voorzien van een eigen entree aan de voorzijde. Het geheel is gelegen in de gewilde Dorpsstraat, nabij tal van voorzieningen, zoals horeca, winkels en huisartspraktijk. Bestemming begane grond: Centrum -3 (o.a. dienstverlening, maatschappelijk, ambachtelijk bedrijf, detailhandel). Bestemming bovenwoning: Wonen.

Indeling kantoor:
Riante kantoorruimte, welke desgewenst in verschillende ruimtes kan worden ingedeeld. Pantry met o.a. Quooker kraan, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Luxe toiletruimte met toilet, badkamermeubel en inloopdouche. Hal met deur naar de tuin. Vanuit de kantoorruimte bieden twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtergelegen tuin met schuurtje en tuinoverkapping horen bij de kantoorruimte.

Indeling bovenwoning:
Eigen entree vanaf de Dorpsstraat met meterkast en trapopgang.

Verdieping:
Riante woningbrede woonkamer met zicht op de Dorpsstraat. De karakteristieke dakspanten zijn in het zicht gebleven. Hal, toiletruimte, wasruimte met cv-toestel (wasmachine en droger wordt ter overname aangeboden).
Slaapkamer. Luxe keuken v.v. complete inbouwapparatuur. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche en badkamermeubel.
Het riante en zonnige dakterras is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Airco aanwezig in woonkamer en ouderslaapkamer.

Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1885;
- VVO (verhuurbaar vloeroppervlakte kantoor) 96 m2, tevens 34 m2 opslagruimte.
- Woonoppervlakte bovenwoning 78 m2, 19 m2 dakterras;
- Recent zijn nieuwe energielabels voor beide objecten opgesteld: kantoorruimte energielabel A. Bovenwoning energielabel C;
- Naar verwachting is het mogelijk door toepassing van zonnepanelen om met de bovenwoning één of twee labelsprongen te maken.

Aanvaarding in overleg.