Description
TE HUUR | FLEXIBELE KANTOORRUIMTE VANAF 133 M² | ENERGIELABEL A | EIGEN PARKEREN
Blauw-roodlaan 150A & 152B | 2718 SK Zoetermeer
Aan de Blauw-roodlaan in Zoetermeer komen twee representatieve kantoorruimten beschikbaar van circa 133 m² en 296 m². De ruimtes kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd, waardoor maximaal circa 429 m² kantoorruimte beschikbaar is.
De kantoorruimten beschikken over energielabel A, airconditioning, LED-verlichting en eigen parkeerplaatsen. De ligging nabij de N470 en A12 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de gehele regio.
Bij de ruimte op de begane grond (150A) bestaat daarnaast de mogelijkheid om circa 100 tot 150 m² in te richten als opslagruimte. Via dubbele deuren aan de achterzijde is deze ruimte eenvoudig toegankelijk. Hierdoor is een interessante combinatie van kantoor, werkruimte en opslag mogelijk.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Blauw-roodlaan 150A
-Begane grond
-Circa 296 m² b.v.o.*
-5 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 januari 2027
-Huurprijs: € 3.000,- per maand excl. BTW
Blauw-roodlaan 152B
-Eerste verdieping
-Circa 133 m² b.v.o.*
-2 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 november 2026
-Huurprijs: € 1.330,- per maand excl. BTW
150A + 152B gecombineerd
-Begane grond + eerste verdieping
-Circa 429 m² b.v.o.*
-7 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 januari 2027
-Huurprijs: € 4.330,- per maand excl. BTW
*Inclusief toerekening algemene ruimte.
In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
KANTOOR EN OPSLAG COMBINEREN
Een bijzonder voordeel van de ruimte op de begane grond (150A) is de mogelijkheid om een gedeelte van de kantoorruimte te gebruiken als opslag- of werkruimte.
Aan de achterzijde van het complex beschikt de ruimte over een praktische toegang via dubbele deuren. Hierdoor kan desgewenst circa 100 tot 150 m² worden ingericht als opslagruimte.
Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen die naast een representatieve kantooromgeving behoefte hebben aan eigen opslagruimte. Denk bijvoorbeeld aan handelsbedrijven, webshops, technische dienstverleners, installatiebedrijven en andere ondernemingen die kantoor en opslag op één locatie willen combineren.
De exacte omvang en inrichting van de opslagruimte kan in overleg worden bepaald.
LOCATIE
De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer.
De locatie kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid, kantoren en goede verbindingen met zowel Zoetermeer als de omliggende steden. Hierdoor is het object geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.
Via de nabijgelegen provinciale weg N470 (Oostweg) zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Via deze verbinding bestaat een goede aansluiting op onder andere de A12, A13 en A20, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Gouda goed bereikbaar zijn.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich openbaarvervoerverbindingen met aansluiting op RandstadRail.
OPLEVERINGSNIVEAU 150A
De kantoorruimte op de begane grond wordt onder andere opgeleverd met:
- luxe gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- kozijnen met isolatieglas;
- kabelgoten;
- gemeenschappelijke c.v.-installatie met radiatoren;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- airconditioning;
- plenum luchtafzuiging.
Daarnaast bestaat bij deze ruimte de mogelijkheid om circa 100 tot 150 m² als opslagruimte in te richten, mede dankzij de dubbele toegangsdeuren aan de achterzijde.
OPLEVERINGSNIVEAU 152B
De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt onder andere opgeleverd met:
- luxe gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- kozijnen met isolatieglas;
- kabelgoten;
- gemeenschappelijke c.v.-installatie met radiatoren;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke dubbele toiletgroep;
- airconditioning;
- plenum luchtafzuiging.
PARKEREN
Bij de kantoorruimten behoren eigen parkeerplaatsen:
- 150A: 5 parkeerplaatsen
- 152B: 2 parkeerplaatsen
- gecombineerd: 7 parkeerplaatsen
Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
In combinatie met onder andere isolatieglas, LED-verlichting en airconditioning biedt het pand een comfortabele en representatieve werkomgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2600 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2000
BESTEMMING
De bestemming van de Blauw-roodlaan 152B is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan: Rokkeveen
Planstatus: onherroepelijk 27-03-2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Categorie: bedrijf tot en met categorie 2
Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximale bouwhoogte: 20 meter
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.
HUURCONDITIES
Huurprijs 150A
€ 3.000,- per maand excl. BTW
€ 36.000,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 152B
€ 1.330,- per maand excl. BTW
€ 15.960,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 150A + 152B
€ 4.330,- per maand excl. BTW
€ 51.960,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn
In overleg.
Huuringangsdatum
Zie overzicht beschikbare ruimten.
Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor onder andere:
-onderhoud installaties;
-onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-levering energie;
-schoonmaak algemene ruimte;
-glasbewassing buitenzijde.
Bankgarantie
Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW.
Contract
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring directie verhuurder en positief bedrijfsinformatierapport, ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
INTERESSE?
Op zoek naar een representatieve en uitstekend bereikbare kantoorruimte in Zoetermeer, eventueel gecombineerd met eigen opslagruimte?
Met beschikbare oppervlakten vanaf 133 m² tot 429 m², eigen parkeerplaatsen en de mogelijkheid om bij 150A circa 100 tot 150 m² opslagruimte te realiseren, biedt deze locatie veel flexibiliteit voor uiteenlopende ondernemingen.
Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.
DISCLAIMER
De informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 150A en 152B te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Blauw-roodlaan 150A & 152B | 2718 SK Zoetermeer
Aan de Blauw-roodlaan in Zoetermeer komen twee representatieve kantoorruimten beschikbaar van circa 133 m² en 296 m². De ruimtes kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd, waardoor maximaal circa 429 m² kantoorruimte beschikbaar is.
De kantoorruimten beschikken over energielabel A, airconditioning, LED-verlichting en eigen parkeerplaatsen. De ligging nabij de N470 en A12 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de gehele regio.
Bij de ruimte op de begane grond (150A) bestaat daarnaast de mogelijkheid om circa 100 tot 150 m² in te richten als opslagruimte. Via dubbele deuren aan de achterzijde is deze ruimte eenvoudig toegankelijk. Hierdoor is een interessante combinatie van kantoor, werkruimte en opslag mogelijk.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Blauw-roodlaan 150A
-Begane grond
-Circa 296 m² b.v.o.*
-5 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 januari 2027
-Huurprijs: € 3.000,- per maand excl. BTW
Blauw-roodlaan 152B
-Eerste verdieping
-Circa 133 m² b.v.o.*
-2 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 november 2026
-Huurprijs: € 1.330,- per maand excl. BTW
150A + 152B gecombineerd
-Begane grond + eerste verdieping
-Circa 429 m² b.v.o.*
-7 eigen parkeerplaatsen
-Beschikbaar per 1 januari 2027
-Huurprijs: € 4.330,- per maand excl. BTW
*Inclusief toerekening algemene ruimte.
In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
KANTOOR EN OPSLAG COMBINEREN
Een bijzonder voordeel van de ruimte op de begane grond (150A) is de mogelijkheid om een gedeelte van de kantoorruimte te gebruiken als opslag- of werkruimte.
Aan de achterzijde van het complex beschikt de ruimte over een praktische toegang via dubbele deuren. Hierdoor kan desgewenst circa 100 tot 150 m² worden ingericht als opslagruimte.
Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen die naast een representatieve kantooromgeving behoefte hebben aan eigen opslagruimte. Denk bijvoorbeeld aan handelsbedrijven, webshops, technische dienstverleners, installatiebedrijven en andere ondernemingen die kantoor en opslag op één locatie willen combineren.
De exacte omvang en inrichting van de opslagruimte kan in overleg worden bepaald.
LOCATIE
De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer.
De locatie kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid, kantoren en goede verbindingen met zowel Zoetermeer als de omliggende steden. Hierdoor is het object geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.
Via de nabijgelegen provinciale weg N470 (Oostweg) zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Via deze verbinding bestaat een goede aansluiting op onder andere de A12, A13 en A20, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Gouda goed bereikbaar zijn.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich openbaarvervoerverbindingen met aansluiting op RandstadRail.
OPLEVERINGSNIVEAU 150A
De kantoorruimte op de begane grond wordt onder andere opgeleverd met:
- luxe gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- kozijnen met isolatieglas;
- kabelgoten;
- gemeenschappelijke c.v.-installatie met radiatoren;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- airconditioning;
- plenum luchtafzuiging.
Daarnaast bestaat bij deze ruimte de mogelijkheid om circa 100 tot 150 m² als opslagruimte in te richten, mede dankzij de dubbele toegangsdeuren aan de achterzijde.
OPLEVERINGSNIVEAU 152B
De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt onder andere opgeleverd met:
- luxe gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- kozijnen met isolatieglas;
- kabelgoten;
- gemeenschappelijke c.v.-installatie met radiatoren;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke dubbele toiletgroep;
- airconditioning;
- plenum luchtafzuiging.
PARKEREN
Bij de kantoorruimten behoren eigen parkeerplaatsen:
- 150A: 5 parkeerplaatsen
- 152B: 2 parkeerplaatsen
- gecombineerd: 7 parkeerplaatsen
Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
In combinatie met onder andere isolatieglas, LED-verlichting en airconditioning biedt het pand een comfortabele en representatieve werkomgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2600 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2000
BESTEMMING
De bestemming van de Blauw-roodlaan 152B is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan: Rokkeveen
Planstatus: onherroepelijk 27-03-2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Categorie: bedrijf tot en met categorie 2
Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximale bouwhoogte: 20 meter
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.
HUURCONDITIES
Huurprijs 150A
€ 3.000,- per maand excl. BTW
€ 36.000,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 152B
€ 1.330,- per maand excl. BTW
€ 15.960,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 150A + 152B
€ 4.330,- per maand excl. BTW
€ 51.960,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn
In overleg.
Huuringangsdatum
Zie overzicht beschikbare ruimten.
Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor onder andere:
-onderhoud installaties;
-onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-levering energie;
-schoonmaak algemene ruimte;
-glasbewassing buitenzijde.
Bankgarantie
Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW.
Contract
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603, inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring directie verhuurder en positief bedrijfsinformatierapport, ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
INTERESSE?
Op zoek naar een representatieve en uitstekend bereikbare kantoorruimte in Zoetermeer, eventueel gecombineerd met eigen opslagruimte?
Met beschikbare oppervlakten vanaf 133 m² tot 429 m², eigen parkeerplaatsen en de mogelijkheid om bij 150A circa 100 tot 150 m² opslagruimte te realiseren, biedt deze locatie veel flexibiliteit voor uiteenlopende ondernemingen.
Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.
DISCLAIMER
De informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 150A en 152B te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
