Ooststraat 6 4374 AE Zoutelande

Te huur
Uw eigen ruimte in het relatief nieuwe complex Soutebank in het centrum van Zoutelande, op een goed bereikbare locatie? Op de begane grond van plan Soutebank is een commerciële ruimte beschikbaar van ca. 174 m² VVO, Ooststraat 6 en 6A.

Door de ligging op de hoek van de Langedam en de Ooststraat, centraal in Zoutelande, is dit een absolute toplocatie voor uw bedrijf. Ondernemen onder aan de duinen met zon, zee en strand. Niet alleen voor de bewoners van het dorp en omgeving, maar ook voor de vele jaarlijkse toeristen.

Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed met alle uitvalswegen op korte afstand. Zoutelande is goed bereikbaar. Dankzij de N57 is er een uitstekende aansluiting op de A58. De treinstations in Middelburg en Vlissingen liggen op 15 autominuten afstand.

Oppervlakte
Ca. 174 m² VVO

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Kernen Veere Plus' van de Gemeente Veere met als aanduiding 'Gemengd-2'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b.cultuur en ontspanning;
c.dienstverlening;
d.kantoren;
e.maatschappelijke voorzieningen;
f.wonen;

Zie voor meer informatie

Kadastrale gegevens
Gemeente Valkenisse, Sectie D, nummer 2878, A47 & A48

Energielabel
Het object beschikt thans over energielabel A+++, geldig tot 20-07-2033

Voorzieningen
-Lichtspots;
-Diverse pantry's voorzien van warmwater middels CV of Close-in boiler;
-Toiletgroep met fontein;
-Combi compact HRE ketel;
-Tegelvloer;
-Eigen meters;
Roerende zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder kunnen tegen betaling worden overgenomen indien gewenst.

Huurprijs
€ 2.650,- per maand exclusief BTW.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen ter beschikking, welke in de huursom zitten inbegrepen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Contracten voor o.a. nutsvoorziening dienen per ingangsdatum op eigen naam gezet te worden door huurder.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 + 5 jaar.

Huurprijsaanpassing-
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Ooststraat 6-6A, Zoutelande". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.