Description
Instapklaar | Roldeur met loopdeur | Betonvloeren | Zonnepanelen | Airconditioning | Representatieve uitstraling
Aan de rand van bedrijventerrein De Grote Kranerweerd in Zwartsluis bevindt zich deze uitstekend afgewerkte bedrijfsunit met een gebruiksoppervlakte van circa 92,8 m². De unit is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een royale overheaddeur met geïntegreerde loopdeur – ideaal voor laden, lossen én toegankelijke bereikbaarheid. Daarnaast is de unit recent voorzien van een luxe pantry, airconditioning, warmwaterboiler, zonnepanelen en strak afgewerkte wanden. Een complete combinatie van werkruimte, opslag en representatief kantoor — direct instapklaar én energiezuinig.
Belangrijke kenmerken
• Circa 92,8 m² gebruiksoppervlakte (GOW)
• Betonnen vloeren op zowel begane grond als verdieping
• Voorbereiding vloerverwarming (verdieping)
• Roldeur met geïntegreerde loopdeur voor extra toegankelijkheid
• Luxe pantry met combimagnetron, koelkast en spoelbak
• Warmwatervoorziening via elektrische boiler
• Vier zonnepanelen aanwezig
• Airconditioning geïntegreerd in systeemplafond (plafondmodel)
• Toilet met wandcloset, modern betegeld
• LED-verlichting in systeemplafond (verdieping)
• Professioneel aangelegde rioolaansluiting (gedeeld met unit 2K-13A)
• Fraai gesitueerd, parkeergelegenheid
• Volledig instapklaar, geen extra investeringen benodigd
Indeling
Begane grond – multifunctionele ruimte (ca. 47,7 m² GOW)
Via de verzorgde entree met meterkast, witte vurenhouten trapopgang én de praktische overheaddeur met loopdeur, betreedt u de begane grond. Deze verdieping is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer en wit gelatexe wanden. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met wandcloset. De achtergelegen ruimte is uitstekend geschikt voor werkplaats, magazijn of opslag en is voorzien van basisbekabeling en voldoende wandcontactpunten.
Eerste verdieping – kantoorruimte met pantry (ca. 45,1 m² GOW)
De verdieping is ingericht als lichte, open kantoorruimte met tapijtvloer, glad gestucte wanden en een systeemplafond met LED-panelen. De centraal gesitueerde pantry is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Er is geen kookplaat aanwezig. De airconditioning en elektrische boiler zorgen voor een aangenaam en beheersbaar binnenklimaat. Dankzij de grote raampartijen is het prettig en licht werken.
Comfort & Duurzaamheid
Deze unit is ontworpen met oog voor gebruiksgemak én energiebewust ondernemen. De combinatie van zonnepanelen, airconditioning, eigen warmwatervoorziening en de praktische overheaddeur met loopdeur maakt dit een comfortabele en toekomstbestendige werkruimte.
Gebruiksmogelijkheden en bestemming
De ruimte is multifunctioneel inzetbaar voor uiteenlopende doeleinden zoals:
• Kantoor met opslagfunctie
• Werkplaats met showroom
• Lichte productie of assemblage
• Creatieve studio of dienstverlenend beroep
Bestemmingsplan: bedrijvigheid categorie 1 en 2 toegestaan.
VvE & technische informatie
Deze unit maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.
• De VvE-bijdrage voor 2025 is reeds voldaan.
• De rioolaansluiting is professioneel aangelegd en wordt gedeeld met de naastgelegen unit 2K-13A. Er is sprake van één vastrecht rioolaansluiting voor beide units.
Samengevat
• Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met overheaddeur inclusief loopdeur
• Twee verdiepingen met betonvloeren
• Moderne pantry en luxe sanitair
• Airco, zonnepanelen, warmwaterboiler
• LED-verlichting, systeemplafond, tapijt op verdieping
• Professionele uitstraling en direct te betrekken
• VvE actief, bijdrage 2025 voldaan
• Rioolaansluiting gedeeld met 2K-13A
• Parkeren direct voor de deur
Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, energiezuinige en instapklare bedrijfsunit met goede bereikbaarheid en representatieve uitstraling.
Aanbod
Vraagprijs: € 155.000 v.o.n. excl. btw
Fiscaal voordeel: géén overdrachtsbelasting verschuldigd (0% i.p.v. 10,4%)
Let op: notariskosten zijn voor rekening van koper.
Interesse?
Neem contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.
Aan de rand van bedrijventerrein De Grote Kranerweerd in Zwartsluis bevindt zich deze uitstekend afgewerkte bedrijfsunit met een gebruiksoppervlakte van circa 92,8 m². De unit is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een royale overheaddeur met geïntegreerde loopdeur – ideaal voor laden, lossen én toegankelijke bereikbaarheid. Daarnaast is de unit recent voorzien van een luxe pantry, airconditioning, warmwaterboiler, zonnepanelen en strak afgewerkte wanden. Een complete combinatie van werkruimte, opslag en representatief kantoor — direct instapklaar én energiezuinig.
Belangrijke kenmerken
• Circa 92,8 m² gebruiksoppervlakte (GOW)
• Betonnen vloeren op zowel begane grond als verdieping
• Voorbereiding vloerverwarming (verdieping)
• Roldeur met geïntegreerde loopdeur voor extra toegankelijkheid
• Luxe pantry met combimagnetron, koelkast en spoelbak
• Warmwatervoorziening via elektrische boiler
• Vier zonnepanelen aanwezig
• Airconditioning geïntegreerd in systeemplafond (plafondmodel)
• Toilet met wandcloset, modern betegeld
• LED-verlichting in systeemplafond (verdieping)
• Professioneel aangelegde rioolaansluiting (gedeeld met unit 2K-13A)
• Fraai gesitueerd, parkeergelegenheid
• Volledig instapklaar, geen extra investeringen benodigd
Indeling
Begane grond – multifunctionele ruimte (ca. 47,7 m² GOW)
Via de verzorgde entree met meterkast, witte vurenhouten trapopgang én de praktische overheaddeur met loopdeur, betreedt u de begane grond. Deze verdieping is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer en wit gelatexe wanden. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met wandcloset. De achtergelegen ruimte is uitstekend geschikt voor werkplaats, magazijn of opslag en is voorzien van basisbekabeling en voldoende wandcontactpunten.
Eerste verdieping – kantoorruimte met pantry (ca. 45,1 m² GOW)
De verdieping is ingericht als lichte, open kantoorruimte met tapijtvloer, glad gestucte wanden en een systeemplafond met LED-panelen. De centraal gesitueerde pantry is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Er is geen kookplaat aanwezig. De airconditioning en elektrische boiler zorgen voor een aangenaam en beheersbaar binnenklimaat. Dankzij de grote raampartijen is het prettig en licht werken.
Comfort & Duurzaamheid
Deze unit is ontworpen met oog voor gebruiksgemak én energiebewust ondernemen. De combinatie van zonnepanelen, airconditioning, eigen warmwatervoorziening en de praktische overheaddeur met loopdeur maakt dit een comfortabele en toekomstbestendige werkruimte.
Gebruiksmogelijkheden en bestemming
De ruimte is multifunctioneel inzetbaar voor uiteenlopende doeleinden zoals:
• Kantoor met opslagfunctie
• Werkplaats met showroom
• Lichte productie of assemblage
• Creatieve studio of dienstverlenend beroep
Bestemmingsplan: bedrijvigheid categorie 1 en 2 toegestaan.
VvE & technische informatie
Deze unit maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.
• De VvE-bijdrage voor 2025 is reeds voldaan.
• De rioolaansluiting is professioneel aangelegd en wordt gedeeld met de naastgelegen unit 2K-13A. Er is sprake van één vastrecht rioolaansluiting voor beide units.
Samengevat
• Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met overheaddeur inclusief loopdeur
• Twee verdiepingen met betonvloeren
• Moderne pantry en luxe sanitair
• Airco, zonnepanelen, warmwaterboiler
• LED-verlichting, systeemplafond, tapijt op verdieping
• Professionele uitstraling en direct te betrekken
• VvE actief, bijdrage 2025 voldaan
• Rioolaansluiting gedeeld met 2K-13A
• Parkeren direct voor de deur
Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, energiezuinige en instapklare bedrijfsunit met goede bereikbaarheid en representatieve uitstraling.
Aanbod
Vraagprijs: € 155.000 v.o.n. excl. btw
Fiscaal voordeel: géén overdrachtsbelasting verschuldigd (0% i.p.v. 10,4%)
Let op: notariskosten zijn voor rekening van koper.
Interesse?
Neem contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
