Langeweg 250 252 3332 AP Zwijndrecht

€ 2,200 p/mo.

Description

Aan de Langeweg staat dit prachtige woonbedrijfsgebouw. Het gebouw is plaatselijk bekend onder de naam “OOSTHOEK” en is gebouwd in 2007. De locatie van het woonbedrijfsgebouw kan als uitstekend worden omschreven en heeft een statige uitstraling. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen. Op de begane grond zijn kantoor- / praktijkunits gevestigd. De kantoor- / praktijkruimte op de hoek van de begane grond bieden wij te huur aan. Indeling: hoofdentree aan de Langeweg – vrij indeelbare ruimte momenteel met tandartspraktijk indeling – twee toiletten – technische ruimte en parkeergelegenheid voor bezoekers. Bij verzoek kan contact worden opgenomen met de huidige praktijk om na te gaan of overname van de inventaris bespreekbaar is. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 106 m².

Ligging:
Gelegen aan een verkeersknooppunt met legio verkeersbewegingen in Zwijndrecht, zichtreclame is dus gegarandeerd. De ruimte ligt op enkele minuten fietsen van het NS-station, openbaar vervoerhaltes en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht

Bijzonderheden:

– Energielabel A
– Eigen parkeerplaatsen (2)
– Elektrische rolluiken
– Aluminium kozijnen met dubbel glas

Eerdere overname van de huurovereenkomst die tot september 2022 loopt, is bespreekbaar.

BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Basis wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn : 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en
huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste
verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt €2.200,- excl. BTW. Verder bedragen de servicekosten €40,- en is de mogelijkheid aanwezig om een opslagruimte te huren voor €55,-. In de servicekosten zijn aanwezig het onderhoud van de automatisch schuifpoort, onderhoud van de rolluiken, glazenwasser en de exploitatieverlichting.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,200 per month
First rental price
€ 2,400 per month
Service charges
€ 40 per month (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas

Area
106 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, windows can be opened, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Langeweg 250 252

€ 2,200 p/mo.