Description
Algemeen:
Unieke combinatie van kantoor, commerciële ruimte en bedrijfsruimte met een afsluitbaar buitenterrein!
Op een aantrekkelijke centraal gelegen locatie wordt deze veelzijdige en onderscheidende ruimte te huur aangeboden. Het object combineert een representatieve kantoor-/commerciële ruimte met een compacte bedrijfsruimte, waardoor het geschikt is voor gebruikers die werken, ontvangen en opslaan willen combineren op één locatie.
De gemengde bestemming biedt een grote maten van flexibiliteit en maakt uiteenlopende gebruiksvormen mogelijk, waaronder kantoor, praktijkruimte, showroom of lichte bedrijfsactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een afsluitbare buitenruimte. Een waardevolle toevoeging die extra gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld ten behoeve van opslag, parkeren of gebruik van een buitenplaats.
Deze combinatie maakt het object geschikt voor gebruikers die op zoek zijn naar een functionele en flexibele ruimte met aanvullende voorzieningen.
Afmetingen:
Kantoorruimte: circa 450 m² VVO verdeeld in diverse vertrekken
Bedrijfsruimte: circa 33 m² VVO
Buitenruimte: circa 200 m²
Parkeren:
Aan de doorgaande Burgemeester de Bruïnelaan is langs de openbare weg voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig of gebruik van de eigen afgesloten buitenruimte.
Huurprijs:
€ 6.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Opleveringsniveau:
- Verdeeld in diverse vertrekken;
- Pantry;
- Diverse toilet ruimten;
- Minder valide toilet;
- Douche gelegenheid;
- Entree met elektrische schuifdeuren en ontvangst balie;
- Vloerafweking op de vloeren door middel van vinyl in combinatie met tapijt en in de natte groepen tegelwerk;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Serverruimte met koeling;
- Luchtbehandeling met koeling en verwarming;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.
Bouwjaar:
2008.
Verwarming:
CV installatie met radiatoren
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
A+, geldig tot 14 april 2032.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.
Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
De Burgemeester de Bruinlaan 73 is gelegen op een goed bereikbare en representatieve locatie in Zwijndrecht, in een gemengd gebied met zowel woon- als zakelijke functies. De ligging kenmerkt zich door een prettige balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zwijndrecht, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Ook openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd, met bushaltes en het NS-station Zwijndrecht op korte afstand. Voor autoverkeer is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en A15 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven en gebruikers.
De Burgemeester de Bruinlaan zelf is een rustige en overzichtelijke laan met een verzorgd straatbeeld, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig, hetgeen het gebruikscomfort voor medewerkers en bezoekers vergroot.
Kortom, een strategisch gelegen locatie met een goede bereikbaarheid, nabij stedelijke voorzieningen en een representatieve omgeving, passend voor diverse vormen van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Oud Centrum’ vastgesteld op 29 januari 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft. De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:1. een kinderdagverblijf uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1'; 2. een museum uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2'; b. een nutsvoorziening is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'; c. ter plaatse van de aanduiding 'erfafscheiding' een tuinmuur of grondkering met een hoogte zoals aangegeven op de verbeelding; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Unieke combinatie van kantoor, commerciële ruimte en bedrijfsruimte met een afsluitbaar buitenterrein!
Op een aantrekkelijke centraal gelegen locatie wordt deze veelzijdige en onderscheidende ruimte te huur aangeboden. Het object combineert een representatieve kantoor-/commerciële ruimte met een compacte bedrijfsruimte, waardoor het geschikt is voor gebruikers die werken, ontvangen en opslaan willen combineren op één locatie.
De gemengde bestemming biedt een grote maten van flexibiliteit en maakt uiteenlopende gebruiksvormen mogelijk, waaronder kantoor, praktijkruimte, showroom of lichte bedrijfsactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een afsluitbare buitenruimte. Een waardevolle toevoeging die extra gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld ten behoeve van opslag, parkeren of gebruik van een buitenplaats.
Deze combinatie maakt het object geschikt voor gebruikers die op zoek zijn naar een functionele en flexibele ruimte met aanvullende voorzieningen.
Afmetingen:
Kantoorruimte: circa 450 m² VVO verdeeld in diverse vertrekken
Bedrijfsruimte: circa 33 m² VVO
Buitenruimte: circa 200 m²
Parkeren:
Aan de doorgaande Burgemeester de Bruïnelaan is langs de openbare weg voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig of gebruik van de eigen afgesloten buitenruimte.
Huurprijs:
€ 6.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Opleveringsniveau:
- Verdeeld in diverse vertrekken;
- Pantry;
- Diverse toilet ruimten;
- Minder valide toilet;
- Douche gelegenheid;
- Entree met elektrische schuifdeuren en ontvangst balie;
- Vloerafweking op de vloeren door middel van vinyl in combinatie met tapijt en in de natte groepen tegelwerk;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Serverruimte met koeling;
- Luchtbehandeling met koeling en verwarming;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.
Bouwjaar:
2008.
Verwarming:
CV installatie met radiatoren
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
A+, geldig tot 14 april 2032.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.
Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
De Burgemeester de Bruinlaan 73 is gelegen op een goed bereikbare en representatieve locatie in Zwijndrecht, in een gemengd gebied met zowel woon- als zakelijke functies. De ligging kenmerkt zich door een prettige balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zwijndrecht, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Ook openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd, met bushaltes en het NS-station Zwijndrecht op korte afstand. Voor autoverkeer is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en A15 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven en gebruikers.
De Burgemeester de Bruinlaan zelf is een rustige en overzichtelijke laan met een verzorgd straatbeeld, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig, hetgeen het gebruikscomfort voor medewerkers en bezoekers vergroot.
Kortom, een strategisch gelegen locatie met een goede bereikbaarheid, nabij stedelijke voorzieningen en een representatieve omgeving, passend voor diverse vormen van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Oud Centrum’ vastgesteld op 29 januari 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft. De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:1. een kinderdagverblijf uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1'; 2. een museum uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2'; b. een nutsvoorziening is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'; c. ter plaatse van de aanduiding 'erfafscheiding' een tuinmuur of grondkering met een hoogte zoals aangegeven op de verbeelding; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
