George Stephensonstraat 11 8013 NL Zwolle

ALGEMEEN
Aan de G. Stephensonstraat op het bedrijventerrein Marslanden is dit markante bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw is thans nog gehuurd maar deze organisatie maakt er geen gebruik meer van. Tot aan het einde van de huurperiode van de huidige huurder, zijnde 31 januari 2027, kunnen we de ruimte prijstechnisch aantrekkelijk aanbieden en ook creatief omgaan met gewenste ruimte.
Het geheel bestaat uit een éénlaags gebouw voorzien van duurzaam kantoorruimte, presentatieruimte en een opslagruimte voorzien van overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++.

INDELING
Objectomschrijving:
Het object bestaat uit circa 535 m² kantoorruimte, circa 50 m² bedrijfsruimte en circa 75 m² entresol, geschikt als archiefruimte. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om de verhouding tussen kantoor- en bedrijfsruimte aan te passen; de bedrijfsruimte kan eenvoudig worden vergroot ten koste van kantoorruimte.
Beschikbaarheid:
Wij bieden flexibele huurmogelijkheden vanaf circa 100 m² kantoorruimte, tot maximaal 535 m² kantoorruimte. Het is ook mogelijk om (een deel van) de kantoorruimte te huren in combinatie met de ca. 50 m2 bedrijfsruimte.

LOCATIE
De G. Stephensonstraat 11 is strategisch gelegen op bedrijventerrein Marslanden, met directe nabijheid van bekende winkelketens zoals Karwei en Praxis. De locatie geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen ringweg die directe aansluiting biedt op de A28, een belangrijke snelweg in de regio.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 3587
Grootte : ca. 1996 m²

PARKEREN
12 parkeerplaatsen op bijbehorend terrein.
Het object is gelegen op een ruimte kavel van ca. 1.996 m2, waarbij er de mogelijkheid is om extra parkeerplaatsen te creëren.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur
- Pantry (2)
- Toiletgroep (2)
- Vloerbedekking
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Airco units (deels)

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
A++

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURPRIJS
€ 70,-- per m2 per jaar excl. btw.

HUURPERIODE
Betreft een tijdelijke huurperiode tot en met 31 januari 2027, verlenging is zeker mogelijk alleen dienen partijen dan in overleg te treden over de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde beschikt over eigen gas, water en elektra meters welke huurder op zijn naam dient te stellen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie georgestephensonstraat-11-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.