Koggelaan 21 8017 JN Zwolle

Gebouw Meander ligt aan het Lubeckplein te Zwolle. Dit plein ligt direct aan de zuidzijde van centraal station Zwolle en is centraal gelegen op kantorenpark Hanzeland. Overige gebruikers van het gebouw betreffen onder meer: NS,
Rijksvastgoedbedrijf, Maandag, Arcadis en innovatiecentrum BrainZ.

Binnen het gebouw komt per 1 januari 2027 een kantoorvloer beschikbaar op de 1e verdieping ter grootte van ca. 864 m2 VVO. De kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig en compleet inbouwpakket onder meer bestaande uit een indeling met een aantal vergaderruimten en een kantine met pantry en een groot dakterras!

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage direct gesitueerd onder het Lubeckplein. Bij het gehuurde kunnen 11 vaste parkeerplaatsen worden gehuurd. Daarnaast is het mogelijk om tegen betaling flexibel te parkeren in de parkeergarage.

Locatie
Het gebouw is gelegen op de hoek van de Hanzelaan en het Lubeckplein. Het Centraal Station ligt letterlijk aan de andere kant van de straat. De nabij gelegen ringweg IJsselallee (N337) voorziet in een directe connectie richting Deventer en Enschede en biedt daarnaast een goede ontsluiting naar de A28 richting enerzijds Amersfoort en anderzijds Groningen.

Aan het gezellige Lubeckplein zijn diverse horecavoorziening te vinden waaronder een Spar City Store en een brasserie (Lubeck). Daarnaast worden er veel sportieve en culturele activiteiten georganiseerd op het plein en is er het Stadskantoor gevestigd.

Het Stationsgebied van Zwolle is volop in ontwikkeling. De openbare ruimte aan de stadszijde van het station heeft zeer recentelijk een metamorfose ondergaan waarbij een fietsenkelder is gerealiseerd en er veel ruimte is gekomen voor groen en water. Tevens is de passarelle geopend, een belangrijke nieuwe looproute richting de binnenstad.

Beschikbaar formaat
1e verdieping: ca. 864 m² VVO.

Parkeren
11 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
Daarnaast kan in deze parkeergarage onder het Lubeckplein tegen betaling flexibel worden geparkeerd.

Energielabel
A

Opleverniveau
Het gehuurde beschikt over een volledig en modern inbouwpakket onder meer bestaande uit:
- Pantry met kantine;
- Semi open indeling;
- Klimaatbeheersing;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking deels PVC en deels tapijt;

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 1 januari 2027.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,- per m² excl. BTW.
Parkeren: € 1.000,- per plaats excl. BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 60,- per m² per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een
nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1
jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.