Dokter van Wiechenweg 2 8025 BZ Zwolle

Het kantoorgebouw aan de Dokter van Wiechenweg 2 is gelegen op kantorenpark Oosterenk. Het gebouw is gelegen aan de N35, met een directe verbinding naar de A28, waardoor het gebouw goed bereikbaar is met de auto. Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte is 2 minuten lopen en het Centraal station van Zwolle ligt op 7 autominuten afstand.

Doordat de beschikbare ruimte op de begane grond gelegen is, en het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, is dit gebouw uitstekend voor huurders die hun eigen identiteit willen creëren. Daarnaast heeft de ruimte een hoogwaardig en modern opleverniveau en is voorzien van een energielabel A waarmee het ruimschoots voldoet aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker.

Locatie
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken. Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het kantoorgebouw aan de Dokter van Wiechenweg 2 is gelegen aan de rand van Oosterenk en heeft een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Op 9 minuten afstand is het NS-station te bereiken, waar tevens de bushaltes met directe verbindingen te vinden zijn.

Objectspecificaties

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 1.354 m². Voor de verhuur is per 1 september 2026 ca. 421 m² beschikbaar op de begane grond.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Beschikbaarheid
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Opleveringsniveau
- De kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig en modern inbouwpakket, voorzien van onder andere:
- Uitgebreide pantry;
- Nette, strak afgewerkte wanden inclusief scheidingswanden;
- Verschillende vergaderruimtes voorzien van glaswanden;
- Vloerbedekking;
- Raambekleding;
- Lift.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig inbouwpakket;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- Buitenruimte;
- Mogelijkheid tot signing aan gevel.

Huurprijs
€145 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Op aanvraag.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 10 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:42.
Parkeertarief: €750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Daarnaast is zijn er meerdere (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.