Stationsweg 44 8011 CZ Zwolle

IN HET STADSCENTRUM VAN ZWOLLE!
Stationsweg 44 te Zwolle betreft een karakteristiek, monumentaal sociëteitsgebouw op een absolute toplocatie direct naast het centraal station. Het pand, bekend als De Buitensociëteit, dateert uit de late 19e eeuw en is uitgevoerd in eclectische bouwstijl. De ligging in de vernieuwde Spoorzone combineert historische charme met moderne stedelijke dynamiek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per OV en auto, en de aanwezigheid van ruime (openbare) parkeervoorzieningen, is het object uitermate geschikt voor multifunctioneel gebruik zoals kantoor, hospitality of maatschappelijke invulling.

Gelegen in de in 2021 heringerichte groene stadsentree van Zwolle, biedt deze locatie een moderne en aantrekkelijke omgeving met volop groen, ruime looproutes en een hoogwaardig verblijfsklimaat. De combinatie van deze eigentijdse setting met het karakteristieke, historische pand zorgt voor een onderscheidende en representatieve uitstraling.

KANTOORRUIMTE
Op de eerste verdieping zijn drie kantoorruimtes te huur met een totaal van ca. 116 m² vvo.
De perfecte mogelijkheid om een eigen kantoor te huren in het centrum van Zwolle!

HISTORISCH CENTRUM VAN ZWOLLE
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Per auto is de A28 binnen circa 3 minuten bereikbaar en het NS-station bevindt zich op minder dan 5 minuten loopafstand. Het object is gelegen binnen de gracht, in het historische centrum van Zwolle, een aantrekkelijke en representatieve omgeving.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van karakteristieke panden en kantoorobjecten, voornamelijk in gebruik bij zakelijke dienstverleners zoals advocatenkantoren, notarissen en adviesbureaus.

Het pand kent daarnaast een bijzondere historische achtergrond. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het gebruikt voor de opvang van dwangarbeiders en gevangenen. Daarmee vormt het object een waardevol onderdeel van het lokale erfgoed en de geschiedenis van Zwolle.

INDELING
Het object bestaat uit twee volwaardige bouwlagen, mogelijk aangevuld met een kapverdieping ten behoeve van opslag of ondersteunende functies.
Op de eerste verdieping zijn drie kantoorruimtes te huur met een totaal van ca. 116 m² vvo.

OPPERVLAKTE
ca. 58 m² netto / ca. 76 m² vvo, ruimte 1
ca. 20 m² netto / ca. 26 m² vvo, ruimte 2
ca. 11 m² netto / ca. 14 m² vvo, ruimte 3
Totaal : ca. 89 m² netto / ca. 116 m² vvo

PARKEREN
Het object beschikt over een zeer ruime parkeervoorziening, waar zowel u een parkeerplaats kan huren, als uw bezoek (betaald) kan parkeren.
Een vaste parkeerplaats is te huur voor € 100,00 per maand excl. btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Led- verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Elektrapunten;
- Internet;
- Gezamenlijke toiletvoorziening;
- Gezamenlijke pantry.

ENERGIELABEL
Deze wordt opgemaakt.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
ca. 58 m² netto / ca. 76 m² vvo, ruimte 1 € 1.575,-- excl BTW
ca. 20 m² netto / ca. 26 m² vvo, ruimte 2 € 600,-- excl BTW
ca. 11 m² netto / ca. 14 m² vvo, ruimte 3 € 375,-- excl BTW
Totaal : ca. 89 m² netto / ca. 116 m² vvo € 2.550,-- excl BTW

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in huurprijs.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie stationsstraat44-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoorruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.