Description
ALGEMEEN
In de rustige en ruim opgezette wijk Schiffelerveld (Molenberg) in Heerlen ligt aan de Pieter Hooftstraat 16 dit vrijstaande praktijkgebouw. Gebouwd in 1994 en in 2014 verbouwd door de huidige eigenaar, verkeert het object in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Alles aan dit gebouw is doordacht, zorgvuldig uitgevoerd en gericht op direct gebruik — vrijwel plug & play voor een volgende gebruiker.
Bij binnenkomst valt direct het moderne en verzorgde karakter van het pand op. De centrale gang is uitgerust met op maat gemaakte kasten. Ook de kleedruimte nabij de OK-kamer is voorzien van deze maatwerkoplossingen. Het gebouw beschikt over meerdere praktijkruimten, stuk voor stuk voorzien van airco-units voor een aangenaam binnenklimaat. Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 18 februari 2030). Er is gekozen voor energiezuinige LED-verlichting met bewegingssensoren, een systeemplafond, pvc-vloeren en een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Tevens is er een alarmsysteem en camerabewaking aanwezig.
LOCATIE
Het object is gelegen in de rustige woonwijk Molenberg, aan de zuidzijde van Heerlen. Deze wijk, oorspronkelijk ontworpen als tuindorp, kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een overwegend woonachtig karakter. De directe omgeving – de buurt Schiffelerveld – is kalm en overzichtelijk, met vooral laagbouw en een mix van gezinswoningen en maatschappelijke voorzieningen.
Het object goed bereikbaar: op slechts 300 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte, en binnen 5 autominuten ben je op de A79 (afrit Heerlen-Welterlaan). In de nabije omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorginstellingen. Treinstations Heerlen en De Kissel liggen beide op korte afstand.
INDELING
Voor de huidige indeling van het object verwijzen wij u naar bijgevoegde tekening.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object bevindt zich ruime (en gratis) parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen bevinden zich op openbaar terrein.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Maatschappelijk – Onderwijsvoorzieningen Ms(k). Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Heerlen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Heerlen, sectie G, nummer 6311, grootte 805 m2.
OPLEVERING
As-is-where-is.
In de rustige en ruim opgezette wijk Schiffelerveld (Molenberg) in Heerlen ligt aan de Pieter Hooftstraat 16 dit vrijstaande praktijkgebouw. Gebouwd in 1994 en in 2014 verbouwd door de huidige eigenaar, verkeert het object in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Alles aan dit gebouw is doordacht, zorgvuldig uitgevoerd en gericht op direct gebruik — vrijwel plug & play voor een volgende gebruiker.
Bij binnenkomst valt direct het moderne en verzorgde karakter van het pand op. De centrale gang is uitgerust met op maat gemaakte kasten. Ook de kleedruimte nabij de OK-kamer is voorzien van deze maatwerkoplossingen. Het gebouw beschikt over meerdere praktijkruimten, stuk voor stuk voorzien van airco-units voor een aangenaam binnenklimaat. Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 18 februari 2030). Er is gekozen voor energiezuinige LED-verlichting met bewegingssensoren, een systeemplafond, pvc-vloeren en een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Tevens is er een alarmsysteem en camerabewaking aanwezig.
LOCATIE
Het object is gelegen in de rustige woonwijk Molenberg, aan de zuidzijde van Heerlen. Deze wijk, oorspronkelijk ontworpen als tuindorp, kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een overwegend woonachtig karakter. De directe omgeving – de buurt Schiffelerveld – is kalm en overzichtelijk, met vooral laagbouw en een mix van gezinswoningen en maatschappelijke voorzieningen.
Het object goed bereikbaar: op slechts 300 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte, en binnen 5 autominuten ben je op de A79 (afrit Heerlen-Welterlaan). In de nabije omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorginstellingen. Treinstations Heerlen en De Kissel liggen beide op korte afstand.
INDELING
Voor de huidige indeling van het object verwijzen wij u naar bijgevoegde tekening.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object bevindt zich ruime (en gratis) parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen bevinden zich op openbaar terrein.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Maatschappelijk – Onderwijsvoorzieningen Ms(k). Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Heerlen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Heerlen, sectie G, nummer 6311, grootte 805 m2.
OPLEVERING
As-is-where-is.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
