Plataanlaan 30-I 7101 TB Winterswijk

TE KOOP: Voormalig schoolgebouw aan de Plataanlaan 30-I.

Dit typische jaren '50 gebouw heeft afgelopen decennia plaats geboden aan een (kleuter)school en diverse andere maatschappelijke diensten. Nu eenmaal weer vrijgekomen bieden wij namens onze opdrachtgever woningcorporatie De Woonplaats deze locatie te koop aan om er door de nieuwe eigenaar weer de mogelijkheid van een nieuwe invulling aan te geven.

De locatie ligt midden in een woonwijk op een perceel van circa 2.046 m². Het gebouw (circa 474 m²) bestaat uit diverse lokalen/kamers, toiletgroepen en overige ruimtes. De stalen kozijnen met hoge ramen, de mozaïekvloer en mozaïekgevel geven het gebouw een eigen karakter.

Het buitenterrein is gedeeltelijk voorzien van trottoirtegels, gras en enkele solitaire bomen en is geheel omheind. De 4 parkeerplaatsen aan de Lariksstraat behoren tot het perceel. Een strook grond met daarop de ondergrondse vuilcontainer (circa 22 m²) op de hoek Plataanlaan-Lariksstraat wordt door verkoper nog overgedragen aan de gemeente.

Toekomstige mogelijkheden
Met de verkoop biedt De Woonplaats ruimte voor creatieve ideeën die recht doen aan dit typische gebouw. Transformatie is een passende uitdaging. Informeert u zich daarover naar de mogelijkheden bij de gemeente Winterswijk.

Bestemming
Bestemmingsplan 'Kom Winterswijk 2011', bestemming 'Maatschappelijk'.

Bezichtigen
Bezichtigingen zijn mogelijk tijdens de kijkdagen op woensdag 3 december 2025 en op dinsdag 16 december 2025. Neem voor aanmelding voor de kijkdag contact op met Thoma Post Makelaars in Winterswijk via 0543 - 51 61 51.

Aanvaarding
In overleg; vrij van huur en gebruik.

Opleveringsniveau
As is, where is.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Verkoper heeft het recht van beraad en gunning.

Diversen
In de koopovereenkomst zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen voor een periode van
18 maanden na eigendomsoverdracht.
Voor het tekenen van de koopovereenkomst dient koper een VOG-verklaring te overleggen.

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.