Maatschapslaan 15 2404 CL Alphen aan den Rijn

Op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie op bedrijventerrein 'Hoorn West' bieden wij deze complete, instapklare kantoorverdieping van ca. 160 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een volledig eigen opgang met glazen pui en ontvangsthal op de begane grond.

Het pand is zeer hoogwaardig onderhouden en recent (2026) rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en nieuwe vensterbanken. Dankzij de turn-key oplevering — inclusief individueel regelbare split-unit airconditioning (Fujitsu Atlantic), een luxe pantry met RVS vaatwasser en inbouwkoelkast, dubbele toiletgroep én een geconditioneerde patch-/serverruimte — is deze ruimte direct zonder extra investeringskosten te betrekken. Energieverbruik wordt transparant verrekend via eigen tussenmeters.

BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN
- Eigen representatieve entree met video-intercom
- Rondom nieuwe kunststof kozijnen & vensterbanken (2026)
- Eigen tussenmeters voor exacte energieverrekening
- Split-unit airconditioning per kantoorruimte
- Complete pantry met koelkast en vaatwasser
- Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur

HUURUITGANGSPUNTEN
- Huurprijs: € 1.500,- /mnd excl. btw
- Servicekosten: Voorschot n.t.b. (incl. onderhoud)
- Energie: Voorschot op basis van tussenmeters
- Aanvaarding: Per direct mogelijk
- Parkeren: Inbegrepen (2 eigen plekken)

GEDETAILLEERDE INDELING
- Begane grond: Eigen voordeur, ontvangsthal, garderobemogelijkheid en vaste spiltrap naar de verdieping.
- Centrale Overloop: Voorzien van ELRO kleurenscherm videofoon-intercom voor het op afstand ontgrendelen van de voordeur.
- Kantoor 1 (ca. 30 m²): Royale representatieve werk- of spreekkamer aan de voorzijde met eigen airco en wandkabelgoten.
- Kantoor 2a & 2b (ca. 40 m²): Twee aaneengeschakelde werkruimtes verbonden via een stijlvolle glazen wand met matglas.
- Kantoor 3 (ca. 41 m²): Grote open kantoortuin / werkvloer met doorgang naar kantoor 2b en directe toegang tot de pantry.
- Kantoor 4 (ca. 22 m²): Rustige werkruimte grenzend aan de pantry met afgesloten, geconditioneerde patch-/serverruimte.
- Pantry & Sanitair: Luxe keukenopstelling met vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dubbele gescheiden toiletgroep (dames/heren) op de kantoorverdieping.

SPECIFICATIES EN KENMERKEN
- Totale oppervlakte: ca. 160 m² VVO
- Kozijnen & Beglazing: Nieuwe kunststof kozijnen & vensterbanken (2026)
- Klimaat & Energie: Split-unit airco's, CV + eigen tussenmeters
- Servicekosten dekking: Onderhoud CV, airco's, dak & kozijnen
- Data/Elektra: Wandkabelgoten + Patchkastruimte
- Sanitair & Keuken: Dubbele toiletgroep + luxe pantry
- Bereikbaarheid: Uitstekend via N11 / N207 / A4 / A12

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Maatschapslaan 15 in Alphen aan den Rijn aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.