Jansbuitensingel 5 6811 AA Arnhem

Het betreft een turn-key praktijkruimte gelegen in het souterrain aan de Jansbuitensingel 5 te Arnhem. Het betreft een Rijksmonumentaal gebouw op een zeer prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen het Sonsbeekpark, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neo-classicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 25 m² gelegen in het souterrain.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De praktijkruimte wordt volledig turn-key opgeleverd (bruikleen), onder andere voorzien van:
- Houten laminaatvloer;
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Personenlift;
- Bestaande meubilair;
- Nette pantry.

Huurprijs
€ 850,- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het betreft een all-in huur, derhalve zijn de servicekosten inbegrepen in de huurprijs. Hieronder vallen de volgende leveringen en diensten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoging installatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Maatschappelijke organisaties;
- Onderwijs en educatie;
- Bedrijven in de creatieve sector;
- Gezondsheids- en welzijnszorg;
- Openbare dienstverlening.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00