Abdis van Thornstraat 16-18 5126 BJ Gilze

Grote loods zijnde een garagebedrijf van ca. 430 m2 met naast gelegen woning.

De locatie is uitermate geschikt voor herontwikkeling voor de realisatie van appartementen. De woning en de loods is gelegen op een perceel van 756 m². Er is inmiddels contact geweest met de gemeente Gilze-Rijen. De gemeente staat positief tegenover een ontwikkeling als de huidige functie (bedrijvigheid) omgezet wordt naar een woonfunctie. Hierbij worden een aantal voorwaarden gesteld waarbij een bouwplan bestaande uit appartementen niet wordt uitgesloten.

Voorts is het de wens van de gemeente om de volgende voorwaarden in aanmerking te nemen:

- De maatvoeringen van het huidige bestemmingsplan zijn het uitgangspunt voor de nieuwe bebouwing (maximale goothoogte van 6,5 meter, maximale bouwhoogte 10 meter);
- Voor wat betreft uitstraling van de bebouwing dient aangesloten te worden bij de bestaande bebouwing in de Abdis van Thornstraat, ook beschreven in de paragraaf Kleinschalige Dorpslinten in de Welstandsnota Gilze en Rijen;
- De bebouwing dient te worden uitgerust met een kap;
- De woningen dienen levensloopbestendig uitgevoerd te worden;
- Er dient voldaan te worden aan de normen in de Nota Parkeernormen 2017 van de gemeente Gilze en Rijen;
- De openbare ruimte aan de voorzijde moet ingericht worden overeenkomstig de huidige inrichting van de Abdis van Thornstraat;
- Er dient rekening gehouden te worden met voldoende waterberging overeenkomstig het gemeentelijk beleid;
- De bestaande woning op het perceel geldt nu als bedrijfswoning. Bij beëindiging van de bedrijfsactiviteiten moet deze bedrijfswoning ook de functie wonen krijgen (sloop en nieuwbouw is daarbij ook een optie) en worden meegenomen in een
planologische procedure.

* De woning wordt thans nog (gedeeltelijk) verhuurd.
* Ook kan het garagebedrijf worden overgenomen en voortgezet.