Warmenhovenstraat 3 1972 EA IJmuiden

Op een centrale locatie in IJmuiden wordt deze praktische, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor- en spreekkamers aangeboden. De ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte met mogelijkheid voor bewoning en is ingericht met diverse afzonderlijke vertrekken, echter heeft de locatie bestemming Wonen. Mogelijke herontwikkeling tot woning(en) behoort zeker tot de opties, maar dit dient altijd vooraf met de gemeente Velsen afgestemd te worden.

Indeling
Via de grote garagedeur aan de voorzijde is de bedrijfsruimte van circa 123m² toegankelijk. Bij binnenkomst kom je in de open bedrijfsruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte of andere activiteiten die passen binnen het huidige gebruik.

Aansluitend bevindt zich een 2e, afgesloten gedeelte met een kantoor/kantine, keuken (met gasfornuis en oven), toiletruimte en openslaande deuren naar de beschutte tuin. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot 2 ruime spreekkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en 2e toilet aanwezig, evenals de opstelling van de c.v.-installatie.

Bestemming en gebruik
Huidig gebruik: bedrijfsruimte

Bestemmingsplan: wonen
Aanpassingen aan het huidige gebruik of plannen voor het realiseren van een woning op deze locatie dienen altijd in overleg te gebeuren met de gemeente Velsen. Kopers wordt geadviseerd zich hierover vooraf te informeren.

Geschikt voor
Deze locatie is vooral interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met kantoorvoorzieningen, of voor partijen die een object zoeken met potentie voor herontwikkeling — uiteraard binnen de mogelijkheden die de gemeente biedt.

Bijzonderheden
- met een nettovloeroppervlakte van 123m2 ruim bemeten
- werkplaats 62m2 en kantoor 62m2
- inhoud 467m3
- gelegen op een centrale locatie
- bestemming wonen
- opslaghoogte ca. 2.91m
- c.v-opstelling
- notariskeuze verkoper: Notaris Yvette Beumer in Velserbroek
- oplevering in overleg, kan spoedig