Hommert 10-a 6361 HN Nuth

Met een fysiopraktijk die momenteel gevestigd is in het souterrain biedt deze riante woning behoorlijk veel mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken aan huis. Op de Hommert in Nuth nabij de uitgestrekte velden en het bosgebied rondom Thull ligt dit bijzonder grote vrijstaande herenhuis uit 1992 dat in jaren 30 stijl is gebouwd op een riant perceel van 1300 m2. Het woonhuis zelf heeft een ruime begane grond met woonkamer, eet-tuin kamer en een potentiële slaapkamer. Verdieping 1 telt momenteel drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer en bergzolder. De achtertuin vol privacy ademt luxe met het zwembad, de palmbomen, een groot terras en een heerlijk prieel tegen de bosachtige achtergrond.

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd met een sta hoogte van 2.40m en het souterrain van 137 m2 is verdeeld in een zevental ruimtes met een wachtruimte met hierin ook de meterkast van de woning en een toiletruimte, twee sport/oefenruimtes, drie behandelkamers, een receptie en twee bergingen voor opslag. Momenteel is hier een fysiotherapie in gevestigd maar iedere vorm van wonen en werken aan huis zou tot de mogelijkheden behoren op deze locatie.

Begane grond:
De woning is voorzien van een tweetal opritten links en rechts met een tweetal carports.
Via een robuuste trapopgang wordt de voordeur bereikt in het portaal.
De ontvangsthal is ruim met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte met zwevend closet en de trap naar het souterrain.
In de Z-vormige woonkamer van zo’n 46 m2 valt het licht aan de voorzijde binnen.
Er is een open verbinding naar de luxe keuken (3.74 x 2.74m)) welke bestaat uit een tweetal delen. De keuken is compleet ingericht met de meest gangbare inbouwapparatuur.
Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoed aansluitingen en de opstel plaats van de cv ketel met voorraad vat.
In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer of tuinkamer (5.30 x 6.07m) gerealiseerd met een sfeervolle houtkachel en een tegelvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de raampartijen in combinatie met de lichtkoepels zorgen voor voldoende daglichttoetreding.
Naast de tuinkamer ligt een hobby of slaapkamer (5.30/4.16 x 4.27m) met een directe toegang tot de bijkeuken via een gang met kasten aan beide zijden. Realisatie van een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Ook de bergzolder is vanuit deze kamer toegankelijk.
Kijkend naar de achtertuin is de conclusie gerechtvaardigd dat deze bijzonder fraai is aangelegd met het ovale zwembad, de palmbomen, een groot terras en een riant prieel. Achter het zwembad ligt de technische ruimte naast het eerste tuinhuis. Hierachter nog een tweede tuinhuis annex werkplaats van hout met een kas voor het verbouwen van eigen groente en fruit. Het bosgebied aan de achterzijde verzekert de privacy en versterkt het landelijke gevoel.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.39 x 6.92m) welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers, 2. (3.57 x 4.71m) en 3. (2.46/1.85 x 2.43m). Er is een afgesloten trapopgang richting de zolderverdieping en een ruime muurkast aan het eind van de gang. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (3.18 x 6.43m) met een dakraam en een grote onverdeelde ruimte die eveneens als slaap- of hobbykamer kan worden gebruikt. Er is een doorgang richting een bergvliering die middels een losse trap bereikt kan worden. Hier wordt het groteske van de woning helemaal zichtbaar door de nokhoogte van 6.80m.

Bijzonderheden:
De woning is uitstekend geïsoleerd met spouw, vloer en dakisolatie.
Op het dak liggen 35 zonnepanelen in eigendom.
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De Remeha HR combi ketel (2005) met voorraadvat is in eigendom.
Landelijke ligging nabij bosgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid.

Bijzonder karaktervol en riant herenhuis met heerlijke tuin en diverse gebruiksmogelijkheden!