Ring 15 3212 LR Simonshaven

Ring 15 Simonshaven

Aan de karakteristieke Ring in Simonshaven bevindt zich dit veelzijdige object met een gebruiksoppervlakte van circa 246 m² op een perceel van circa 750 m² eigen grond. Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

De indeling en opzet van het pand maken het bijzonder geschikt voor een kantoor, praktijk of kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Op de begane grond bevinden zich meerdere werkruimtes die zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de straatzijde bereikbaar zijn. Hierdoor kunnen cliënten of relaties worden ontvangen zonder het privédeel van de woning te betreden.

Binnen het geldende bestemmingsplan is het toegestaan om beroepsmatige of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis te vestigen, mits deze door de bewoner worden uitgevoerd en ondergeschikt blijven aan de woonfunctie. Het maximaal toegestane oppervlak voor deze activiteiten bedraagt 25% van de bruto vloeroppervlakte van de woning, met een maximum van circa 60 m². Activiteiten dienen passend te zijn binnen de woonomgeving en mogen niet gepaard gaan met horeca of detailhandel, behoudens beperkte en ondergeschikte verkoop.

In de tuin bevindt zich een vrijstaand chalet/tuinhuis van circa 32 m², voorzien van water, riolering en elektra. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld werkruimte, atelier, hobbyruimte of opslag.

De ligging combineert een rustige en groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Simonshaven ligt centraal tussen Spijkenisse en Zuidland, terwijl metrostation De Akkers op circa 10 minuten fietsen ligt. Hierdoor zijn ook Rotterdam en het havengebied goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• circa 246 m² gebruiksoppervlakte
• perceel circa 750 m² eigen grond
• meerdere kantoor-/praktijkruimtes met eigen entree
• geschikt voor kantoor, praktijk of dienstverlening aan huis
• maximaal circa 60 m² toegestaan voor bedrijfsmatige activiteiten
• vrijstaand chalet/tuinhuis van circa 32 m²
• openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• rustige ligging nabij recreatiegebied de Bernisse
• goede bereikbaarheid richting Spijkenisse, Rotterdam en het havengebied

Dit object biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en werken efficiënt gecombineerd kunnen worden in een rustige en groene omgeving.