Description
Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (op basis van appartementsrechten) geschikt voor 2e-lijns zorgverleners en klinieken en laboratoria.
De bouw van het zorgverzamelgebouw is gestart en eind 2025 is het gereed. Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel ingedeeld. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.
De unit wordt casco opgeleverd, met uitzondering van de gemeenschappelijke ruimten. Omdat de ruimtes geheel open zijn gelaten, kan je straks als eigenaar, de indeling en inrichting volledig naar je eigen hand zetten! Alle units voldoen aan de nieuwste eisen en worden geheel gasloos opgeleverd.
LOCATIE
De locatie is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein "De Wetering", in het hart van Nederland, direct aan één van de belangrijkste transportassen: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van het uitbreidingsprogramma Leidsche Rijn in Utrecht. In de directe omgeving zijn o.a. het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en het enorme retail- en leisure centrum “The Wall” gehuisvest.
Het plangebied van De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de watergang Liesveldse Wetering met daarachter woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging aan de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte ligt voor de deur en de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn op loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTE
- Unit 8 L (bouwnummer 14) is totaal circa 327 m² b.v.o. waarvan 95 m² in de algemene ruimte valt (wachtruimte etc.).
- Unit 8 L (Bouwnummer 14) is eventueel te koppelen aan unit 8 K (bouwnummer 8) waardoor er een ruimte ontstaat van ca. 643 m² b.v.o.
Oppervlakte op basis van b.v.o. bepaald en inclusief toedeling van de algemene ruimte als toiletten, gangen etc.
HUURPRIJZEN
- Praktijkruimte € 180,- per m² per jaar.
- Parkeerplaats € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijzen te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Bij unit 8 L (bouwnummer 14) behoren 4 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.
GEBRUIK
De door de gemeente Utrecht toegewezen bestemming staat enkel invulling toe met 2e lijns zorgpartijen en medisch gerelateerde bedrijven. De tweedelijnszorg is zorg van alle hulpverleners waarvoor je een verwijzing nodig hebt. Zonder verwijzing kun je niet bij deze zorgverleners terecht. Voorbeelden hiervan zijn:
- revalidatie zorg;
- psychologische zorg;
- tweedelijns ggz;
- specialistische zorg in het ziekenhuis of een kliniek;
- huidzorg;
- haarkliniek;
- cosmetische kliniek;
- oog-/laserkliniek;
- zorg gerelateerde maakindustrie;
- laboratoria.
Instellingen/bedrijven in de 1e-lijns zorg zijn niet toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De algemene ruimtes in het gebouw worden voorzien van:
- vloerverwarming;
- wandafwerking;
- elektragroepen ten behoeve van verlichting;
- lift en trappenhuizen;
- toiletgroepen;
- zonnepanelen op het dak.
De privé ruimte heeft de volgende basisafwerking:
- systeemplafonds inclusief led-armaturen in het plafond;
- ventilatie-installatie (regulier);
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming);
- wandafwerking bestaande uit 4 wanden unit (exclusief eventuele kamerindeling);
- 8x cluster met dubbele wandcontactdoos, internetaansluiting, 1x loze leiding per unit;
- pantry (stelpost € 5.000,-).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg mogelijk.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud aan o.a. de gebouwinstallaties, raambewassing en tuinonderhoud wordt € 20,- per m² per jaar berekend excl. BTW. De nutsvoorzieningen kunnen rechtstreeks door de huurder worden afgesloten.
AANVAARDING
In overleg na oplevering nieuwbouw (prognose begin 2026).
De bouw van het zorgverzamelgebouw is gestart en eind 2025 is het gereed. Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel ingedeeld. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.
De unit wordt casco opgeleverd, met uitzondering van de gemeenschappelijke ruimten. Omdat de ruimtes geheel open zijn gelaten, kan je straks als eigenaar, de indeling en inrichting volledig naar je eigen hand zetten! Alle units voldoen aan de nieuwste eisen en worden geheel gasloos opgeleverd.
LOCATIE
De locatie is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein "De Wetering", in het hart van Nederland, direct aan één van de belangrijkste transportassen: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van het uitbreidingsprogramma Leidsche Rijn in Utrecht. In de directe omgeving zijn o.a. het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en het enorme retail- en leisure centrum “The Wall” gehuisvest.
Het plangebied van De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-Noord, aan de zuidwestzijde door de watergang Liesveldse Wetering met daarachter woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.
Door de ligging aan de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte ligt voor de deur en de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn op loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTE
- Unit 8 L (bouwnummer 14) is totaal circa 327 m² b.v.o. waarvan 95 m² in de algemene ruimte valt (wachtruimte etc.).
- Unit 8 L (Bouwnummer 14) is eventueel te koppelen aan unit 8 K (bouwnummer 8) waardoor er een ruimte ontstaat van ca. 643 m² b.v.o.
Oppervlakte op basis van b.v.o. bepaald en inclusief toedeling van de algemene ruimte als toiletten, gangen etc.
HUURPRIJZEN
- Praktijkruimte € 180,- per m² per jaar.
- Parkeerplaats € 1.000,- per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijzen te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Bij unit 8 L (bouwnummer 14) behoren 4 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.
GEBRUIK
De door de gemeente Utrecht toegewezen bestemming staat enkel invulling toe met 2e lijns zorgpartijen en medisch gerelateerde bedrijven. De tweedelijnszorg is zorg van alle hulpverleners waarvoor je een verwijzing nodig hebt. Zonder verwijzing kun je niet bij deze zorgverleners terecht. Voorbeelden hiervan zijn:
- revalidatie zorg;
- psychologische zorg;
- tweedelijns ggz;
- specialistische zorg in het ziekenhuis of een kliniek;
- huidzorg;
- haarkliniek;
- cosmetische kliniek;
- oog-/laserkliniek;
- zorg gerelateerde maakindustrie;
- laboratoria.
Instellingen/bedrijven in de 1e-lijns zorg zijn niet toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De algemene ruimtes in het gebouw worden voorzien van:
- vloerverwarming;
- wandafwerking;
- elektragroepen ten behoeve van verlichting;
- lift en trappenhuizen;
- toiletgroepen;
- zonnepanelen op het dak.
De privé ruimte heeft de volgende basisafwerking:
- systeemplafonds inclusief led-armaturen in het plafond;
- ventilatie-installatie (regulier);
- verwarmingsinstallatie (warmtepomp inclusief vloerverwarming);
- wandafwerking bestaande uit 4 wanden unit (exclusief eventuele kamerindeling);
- 8x cluster met dubbele wandcontactdoos, internetaansluiting, 1x loze leiding per unit;
- pantry (stelpost € 5.000,-).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg mogelijk.
SERVICEKOSTEN
Als voorschot voor het jaarlijks onderhoud aan o.a. de gebouwinstallaties, raambewassing en tuinonderhoud wordt € 20,- per m² per jaar berekend excl. BTW. De nutsvoorzieningen kunnen rechtstreeks door de huurder worden afgesloten.
AANVAARDING
In overleg na oplevering nieuwbouw (prognose begin 2026).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
