Plantage 7 2311 JB Leiden

In dit prachtige monumentale pand gelegen aan de Plantage in Leiden bieden wij ca. 155 m² kantoorruimte aan, verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Het pand straalt karakter uit en is perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Het pand is daarnaast voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds welke zorgen voor een prettige en lichte werkomgeving die uitermate geschikt is voor ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in de Leidse binnenstad.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden wat zorgt voor goede bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer. Doordat het pand gelegen is aan de rand van het centrum bevinden zich op loopafstand diverse winkels en horecagelegenheden, maar ook park ‘Het Plantsoen’.

Oppervlak
Ca. 155 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 30 m²
1e verdieping : ca. 70 m²
2e verdieping : ca. 55 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- pantry;
- toilet;
- verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Wonen’ met functieaanduidingen ‘gemengd‘ en 'detailhandel uitgesloten' (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 77,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen.