Scheldestraat 29 4381 RP Vlissingen

Aan de levendige Scheldestraat, op steenworp afstand van het stadscentrum en de boulevard, bevindt zich dit charmante pand uit 1925. Het object beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 100 m² VVO en is thans ingericht als praktijk/kantoorruimte. De locatie kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, passantenverkeer en een stedelijke uitstraling.

Dankzij de brede bestemming en zichtlocatie leent het pand zich uitstekend voor detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca. Het pand beschikt over een klassieke gevel, grote raampartijen en een praktische indeling.

Een uitstekende kans voor ondernemers of beleggers die zoeken naar een goed bereikbare locatie met potentieel!

Het pand
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over ca. 100 m² VVO. Het object bestaat uit een entree met wachtruimte, baliefunctie, 3 behandelkamers en representatieve sanitaire voorziening.

Voorzieningen
- 3-tal pantry's;
- Betegeld sanitair;
- Eigen meterkast;
- Glasvezel;
- CV-combiketel van het merk Nefit (2017) _ Vloerverwarming en Warmwater
- Airco;
- Ledverlichting;
- Mechanische ventilatie
- Alarmsysteem;
- Lichtsensoren;
- Rookmelders;
- Camerasysteem;

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Paul Krugerstraat en President Rooseveltlaan is er een directe verbinding naar de N288 en de A58 richting Middelburg en Goes. Ook het NS-station van Vlissingen bevindt zich op korte afstand, evenals diverse bushaltes in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk in de straat of op loopafstand op één van de openbare parkeerterreinen. Hierdoor is het pand goed toegankelijk voor zowel klanten als leveranciers.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgevingsplan
Bestemmingsplan 'Middengebied' van de gemeente Vlissingen is van toepassing, welke is vastgesteld op 11-02-2016, met de enkelbestemming: 'Gemengd B1'.

De voor 'Gemengd B1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
d. detailhandel;
e. horeca, categorie 1a;
f. kantoor;
g. evenementen;
h. ontspanning en vermaak;

Voor meer informatie over de bestemming kunt u terecht op:

Kadastrale informatie
Gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 6232, A1.

Energielabel
Een energielabel wordt momenteel opgesteld.

Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting, thans 10,4%, verschuldigd.

Overdracht
De oplevering kan voorjaar/zomer 2026 plaatsvinden in overleg met de verkoper.

Staat van het object 'as is where is'
Het pand zal in de huidige staat, 'as is where is' worden opgeleverd, waarbij thans aanwezige roerende zaken zullen worden verwijdert.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE aanwezig, maar er wordt niet gereserveerd voor groot onderhoud. Het reservefonds is derhalve €0,-. Het aandeel is de gemeenschap is 10/24e deel.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Scheldestraat 29, Vlissingen".
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.