Description
Op een fraaie, groene locatie in een rustige woonomgeving van Ermelo wordt het markante kerkgebouw met omliggend terrein aan de Sparrenlaan 4 aangeboden. Het object is gelegen op een royaal perceel van 5.093 m² en bestaat uit een karakteristiek kerkgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 854 m² (exclusief orgeltribune) en een vrijstaande berging van circa 27 m².
Naast het huidige gebruik als kerk, biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor ontwikkeling. Zo voorziet het omgevingsplan in mogelijkheden voor woningen of woningbouw met gemeenschappelijke voorzieningen voor ouderen, of voor mensen met een zorgbehoefte. Hiermee biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor partijen die zorgwoningen of geclusterde seniorenhuisvesting willen realiseren. Al dan niet in combinatie met deze woonvormen biedt de plek ook mogelijkheden voor educatieve, sociale, culturele, levensbeschouwelijke, medische en sportieve voorzieningen.
Het kerkgebouw is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1957 en in de loop der jaren uitgebreid tot een volwaardig multifunctioneel complex. De centrale kerkzaal vormt het hart van het gebouw en beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte, veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen en een ruim podium met orgeltribune. Rondom de kerkzaal bevinden zich diverse ondersteunende ruimten, waaronder meerdere vergader- en ontmoetingsruimten, (les)lokalen, sanitaire voorzieningen, een keuken, opslagruimten en ruime verkeersruimten. Hierdoor is het object direct geschikt voor uiteenlopende maatschappelijke gebruiksfuncties. De omvang van het perceel en de planologische mogelijkheden bieden ook interessante mogelijkheden voor ontwikkeling van de locatie.
De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Geïnteresseerden kunnen het object op afspraak bezichtigen tijdens de georganiseerde kijkdagen op maandagmiddag 31 augustus, woensdag 02 september, vrijdagochtend 04 september, maandagmiddag 07 september, woensdag 09 september en vrijdagochtend 11 september. De voorwaarden voor de inschrijving zijn opgenomen onder het kopje Wijze van verkoop.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Sparrenlaan in een rustige, groene woonwijk aan de noordoostzijde van Ermelo. De locatie wordt gekenmerkt door veel openbaar groen en een representatieve omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse woonzorgvoorzieningen aanwezig met een vergelijkbare bestemming binnen het geldende omgevingsplan, waardoor het object goed aansluit bij het bestaande karakter en gebruik van de omgeving.
Een belangrijk pluspunt is het ruime voorzieningenniveau in de nabijheid. Naast diverse winkels bevindt het Gezondheidscentrum Ermelo zich binnen circa 1 kilometer van het object. Hier zijn verschillende medische voorzieningen gevestigd, waaronder huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. De combinatie van woonzorgvoorzieningen, medische voorzieningen en winkels in de directe omgeving maakt de locatie in het bijzonder aantrekkelijk voor een zorggerelateerde of maatschappelijke invulling.
De bereikbaarheid is uitstekend:
• op korte afstand van het centrum van Ermelo met diverse voorzieningen;
• circa 5 autominuten van de A28 (Zwolle – Amersfoort);
• bushaltes bevinden zich op loopafstand;
• NS-station Ermelo is binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar.
Hierdoor is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kenmerken en voorzieningen:
• Perceeloppervlakte: 5.093 m²;
• Gebruiksoppervlakte kerkgebouw: circa 854 m² (exclusief orgeltribune);
• Vrijstaande berging: circa 27 m²;
• Bouwjaar: omstreeks 1957, later uitgebreid;
• Royale kerkzaal met grote vrije overspanning;
• Diverse nevenruimten en ondersteunende voorzieningen;
• Eigen terrein met parkeermogelijkheden;
• Ruim omliggend terrein met veel groen;
• Karakteristieke klokkentoren;
• Interessant object voor maatschappelijke gebruikers én partijen die mogelijkheden zien voor herontwikkeling.
Vloeroppervlakte:
Oppervlakte kerkgebouw: circa 854 m2;
Oppervlakte orgeltribune: circa 18 m2;
Oppervlakte berging(en): circa 27 m2.
Bovengenoemde oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft gemeente Ermelo, sectie F, nummer 10461.
Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Kom Ermelo', welke onderdeel uitmaakt van het omgevingsplan Ermelo, en heeft de enkelbestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van het kerkgebouw en de bestemming 'Groen' ter plaatse van het achtergelegen grasveld.
De bestemming 'Maatschappelijk' biedt brede gebruiksmogelijkheden en maakt het object interessant voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen. Een bijzonder aspect van deze bestemming is dat wonen in bijzondere woonvormen is toegestaan. Hieronder wordt verstaan woningen of een woongebouw waarin, al dan niet zelfstandige, woningen zijn opgenomen met gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van verzorgingsbehoevenden en/of ouderen. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een woonzorgconcept of geclusterde seniorenhuisvesting, uiteraard binnen de kaders van het geldende omgevingsplan en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen.
Daarnaast zijn binnen de bestemming de volgende functies toegestaan:
• educatieve voorzieningen;
• sociale voorzieningen;
• culturele voorzieningen;
• levensbeschouwelijke voorzieningen;
• medische voorzieningen waaronder huisartsen, dierenartsen, tandartsen en fysiotherapie;
• voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie (met uitzondering van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren);
• voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
• wonen in bijzondere woonvormen;
• ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
Voor het bouwvlak gelden onder meer de volgende bouwregels:
• maximale bouwhoogte: 17 meter;
• maximale goothoogte: 12 meter.
Bovenstaande informatie is ontleend aan het geldende omgevingsplan. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het verrichten van eigen onderzoek naar de geldende bestemming, de toegestane gebruiksmogelijkheden, eventuele ontwikkelingsmogelijkheden en overige publiek- en privaatrechtelijke aspecten van het object.
Wijze van verkoop:
De verkoop vindt plaats bij inschrijving.
• Biedingen zijn welkom tot maandag 12 oktober om 10.00 uur en dienen in een gesloten enveloppe te worden ingeleverd bij Elan Notarissen te Nunspeet.
• Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en zal binnen vijf weken na sluiting van de inschrijving uitsluitsel geven over de gunning.
• Biedingen onder € 1.000.000,- (exclusief kosten koper) worden niet in behandeling genomen.
• Bij iedere bieding dient een motivering te worden gevoegd waarin het beoogde toekomstige gebruik van het object wordt toegelicht.
Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen binnen acht weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.
Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.
Bijzonderheden:
• Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
• In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Deze heeft onder meer betrekking op de bestemming, feitelijke eigenschappen van het object, eventuele aanwezigheid van asbest, (bodem)verontreiniging en overige omstandigheden.
• De erfafscheiding tussen het kerkgebouw en Harderwijkerweg 33 te Ermelo staat niet op de kadastrale erfgrens.
• Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de (her)ontwikkelingsmogelijkheden van het object. Koper dient hiervoor zelfstandig onderzoek te verrichten bij de bevoegde instanties.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
Naast het huidige gebruik als kerk, biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor ontwikkeling. Zo voorziet het omgevingsplan in mogelijkheden voor woningen of woningbouw met gemeenschappelijke voorzieningen voor ouderen, of voor mensen met een zorgbehoefte. Hiermee biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor partijen die zorgwoningen of geclusterde seniorenhuisvesting willen realiseren. Al dan niet in combinatie met deze woonvormen biedt de plek ook mogelijkheden voor educatieve, sociale, culturele, levensbeschouwelijke, medische en sportieve voorzieningen.
Het kerkgebouw is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1957 en in de loop der jaren uitgebreid tot een volwaardig multifunctioneel complex. De centrale kerkzaal vormt het hart van het gebouw en beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte, veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen en een ruim podium met orgeltribune. Rondom de kerkzaal bevinden zich diverse ondersteunende ruimten, waaronder meerdere vergader- en ontmoetingsruimten, (les)lokalen, sanitaire voorzieningen, een keuken, opslagruimten en ruime verkeersruimten. Hierdoor is het object direct geschikt voor uiteenlopende maatschappelijke gebruiksfuncties. De omvang van het perceel en de planologische mogelijkheden bieden ook interessante mogelijkheden voor ontwikkeling van de locatie.
De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Geïnteresseerden kunnen het object op afspraak bezichtigen tijdens de georganiseerde kijkdagen op maandagmiddag 31 augustus, woensdag 02 september, vrijdagochtend 04 september, maandagmiddag 07 september, woensdag 09 september en vrijdagochtend 11 september. De voorwaarden voor de inschrijving zijn opgenomen onder het kopje Wijze van verkoop.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Sparrenlaan in een rustige, groene woonwijk aan de noordoostzijde van Ermelo. De locatie wordt gekenmerkt door veel openbaar groen en een representatieve omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse woonzorgvoorzieningen aanwezig met een vergelijkbare bestemming binnen het geldende omgevingsplan, waardoor het object goed aansluit bij het bestaande karakter en gebruik van de omgeving.
Een belangrijk pluspunt is het ruime voorzieningenniveau in de nabijheid. Naast diverse winkels bevindt het Gezondheidscentrum Ermelo zich binnen circa 1 kilometer van het object. Hier zijn verschillende medische voorzieningen gevestigd, waaronder huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. De combinatie van woonzorgvoorzieningen, medische voorzieningen en winkels in de directe omgeving maakt de locatie in het bijzonder aantrekkelijk voor een zorggerelateerde of maatschappelijke invulling.
De bereikbaarheid is uitstekend:
• op korte afstand van het centrum van Ermelo met diverse voorzieningen;
• circa 5 autominuten van de A28 (Zwolle – Amersfoort);
• bushaltes bevinden zich op loopafstand;
• NS-station Ermelo is binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar.
Hierdoor is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kenmerken en voorzieningen:
• Perceeloppervlakte: 5.093 m²;
• Gebruiksoppervlakte kerkgebouw: circa 854 m² (exclusief orgeltribune);
• Vrijstaande berging: circa 27 m²;
• Bouwjaar: omstreeks 1957, later uitgebreid;
• Royale kerkzaal met grote vrije overspanning;
• Diverse nevenruimten en ondersteunende voorzieningen;
• Eigen terrein met parkeermogelijkheden;
• Ruim omliggend terrein met veel groen;
• Karakteristieke klokkentoren;
• Interessant object voor maatschappelijke gebruikers én partijen die mogelijkheden zien voor herontwikkeling.
Vloeroppervlakte:
Oppervlakte kerkgebouw: circa 854 m2;
Oppervlakte orgeltribune: circa 18 m2;
Oppervlakte berging(en): circa 27 m2.
Bovengenoemde oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft gemeente Ermelo, sectie F, nummer 10461.
Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Kom Ermelo', welke onderdeel uitmaakt van het omgevingsplan Ermelo, en heeft de enkelbestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van het kerkgebouw en de bestemming 'Groen' ter plaatse van het achtergelegen grasveld.
De bestemming 'Maatschappelijk' biedt brede gebruiksmogelijkheden en maakt het object interessant voor zowel eindgebruikers als ontwikkelende partijen. Een bijzonder aspect van deze bestemming is dat wonen in bijzondere woonvormen is toegestaan. Hieronder wordt verstaan woningen of een woongebouw waarin, al dan niet zelfstandige, woningen zijn opgenomen met gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van verzorgingsbehoevenden en/of ouderen. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een woonzorgconcept of geclusterde seniorenhuisvesting, uiteraard binnen de kaders van het geldende omgevingsplan en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen.
Daarnaast zijn binnen de bestemming de volgende functies toegestaan:
• educatieve voorzieningen;
• sociale voorzieningen;
• culturele voorzieningen;
• levensbeschouwelijke voorzieningen;
• medische voorzieningen waaronder huisartsen, dierenartsen, tandartsen en fysiotherapie;
• voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie (met uitzondering van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren);
• voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
• wonen in bijzondere woonvormen;
• ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
Voor het bouwvlak gelden onder meer de volgende bouwregels:
• maximale bouwhoogte: 17 meter;
• maximale goothoogte: 12 meter.
Bovenstaande informatie is ontleend aan het geldende omgevingsplan. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het verrichten van eigen onderzoek naar de geldende bestemming, de toegestane gebruiksmogelijkheden, eventuele ontwikkelingsmogelijkheden en overige publiek- en privaatrechtelijke aspecten van het object.
Wijze van verkoop:
De verkoop vindt plaats bij inschrijving.
• Biedingen zijn welkom tot maandag 12 oktober om 10.00 uur en dienen in een gesloten enveloppe te worden ingeleverd bij Elan Notarissen te Nunspeet.
• Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en zal binnen vijf weken na sluiting van de inschrijving uitsluitsel geven over de gunning.
• Biedingen onder € 1.000.000,- (exclusief kosten koper) worden niet in behandeling genomen.
• Bij iedere bieding dient een motivering te worden gevoegd waarin het beoogde toekomstige gebruik van het object wordt toegelicht.
Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen binnen acht weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.
Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.
Bijzonderheden:
• Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
• In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Deze heeft onder meer betrekking op de bestemming, feitelijke eigenschappen van het object, eventuele aanwezigheid van asbest, (bodem)verontreiniging en overige omstandigheden.
• De erfafscheiding tussen het kerkgebouw en Harderwijkerweg 33 te Ermelo staat niet op de kadastrale erfgrens.
• Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de (her)ontwikkelingsmogelijkheden van het object. Koper dient hiervoor zelfstandig onderzoek te verrichten bij de bevoegde instanties.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
