Vijverpark 43 8374 KE Kuinre

Aangeboden wordt de R.K. St. Nicolaas kerk te Kuinre c.a. aan het Vijverpark 43.
De huidige bestemming van het perceel is maatschappelijk. Voor een juiste uiteenzetting van de gebruiksmogelijkheden kijkt u op: het wijzigen van de bestemming verwijzen wij u door naar de gemeente Steenwijkerland.

Het geheel bestaat nu uit een entree met meterkast, toegang tot de huidige kerkzaal, diverse kantoorruimtes, een tussenhal met toegang tot een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Voorts een keuken en toilet met voorportaal en aansluitende een eetkamer/ontspanningsruimte.
In totaal gaat het om een gebruiksoppervlakte van ca. 219m².
De bijbehorende perceel oppervlakte bedraagt 690m².

De verkoopprocedure is verkoop per inschrijving. Na een bezichtiging kan eenmalig een bod worden gedaan.
Biedingen dienen uiterlijk voor of op 15 december 2025 17:00 uur schriftelijk te zijn ingediend op het kantoor van Prinsen Makelaars te Steenwijk.

Wij adviseren u om vooraf financieel advies in te winnen bij een bank of hypotheekadviseur inzake uw financiële mogelijkheden.

Deze verkoop geschiedt onder het definitieve voorbehoud van gunning door het Bisdom R.K. te Utrecht.
De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de Modelovereenkomst welke door parochies in het aartsbisdom Utrecht worden gehanteerd. Een exemplaar van deze modelovereenkomst is bij ons kantoor ter inzage beschikbaar.
In dit model koopovereenkomst is een meerwaardeclausule opgenomen met daarin de verplichtingen van de (nieuwe) eigenaar ten aanzien van een bestemmingsplanwijziging. Hierbij is sprake van vergoeding (overwinst) ter hoogte van 50% van het bedrag waarmee na bestemmingswijziging de waarde van het verkochte het bedrag van de koopprijs overstijgt.

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- niet-zelfbewoningsclausule;
- clausule voor de mogelijke aanwezigheid van asbest;
- ouderdomsclausule;
- anti-speculatiebeding.