Europaweg 141 7766 AE Nieuw-Schoonebeek

TE KOOP
De 'Heilige Bonifatiuskerk', de pastorie en omliggend groen. Een prachtig geheel in het centrum van Nieuw-Schoonebeek. In verband met de herschikking van de kerklocaties in het bisdom Groningen wordt de 'Heilige Bonifatiuskerk' en de pastorie afgestoten.

HISTORIE
Na de sloop van de oorspronkelijke kerk in de jaren '60 van de vorige eeuw is in 1966-1967 de huidige kerk gerealiseerd. De kerktoren en de pastorie bleven gespaard. Het nieuwe kerkgebouw is gebouwd naar een ontwerp van de destijds in rooms-katholieke kringen bekende architect Jos. Bijnen en is een voorbeeld van de Bossche School. Sindsdien is de rooms-katholieke gemeenschap van Nieuw-Schoonebeek op deze locatie samengekomen en kende een bloeitijd die samenviel met de oliewinning in de omgeving.
In de pastorie is nu het Museum Janning en het secretariaat van de parochie gevestigd. De nalatenschap van pastoor Janning, kunstschilder en kunstliefhebber, werd in een naar hem genoemde stichting ondergebracht. Deze collectie werd in de loop der jaren steeds uitgebreider via aankopen en door schenkingen. Het Museum Janning is naast museum één van de officiële trouwlocaties van de gemeente.

OMSCHRIJVING KERK
De begane grond van de kerk is als volgt ingedeeld;
- de ruime én hoge entreehal met garderobe, totaal 46 m², is aan twee zijden toegankelijk;
- de sacristie, toegankelijk vanuit de centrale hal, meet 35 m² en omvat tevens een pantry en geeft toegang tot sanitair, technische ruimte en bergruimte;
- via de entree rechtstreeks toegang tot de indrukwekkende trapeziumvormige kerkzaal met een oppervlakte van 535 m², hoog bijna 6,5 meter en plaats biedend aan ca. 400 zitplaatsen;
- vanuit de entree tevens toegang tot de eerste etage met de parochiezaal van 91 m², eveneens voorzien van pantry en sanitair;
- onder de sacristie bevindt zich een kelder van in totaal ca. 53 m², opgedeeld in twee compartimenten;
- tegen de achtergevel van de kerkzaal bevindt zich de werkplaats en de technische ruimte met daarin de gasgestookte heteluchtverwarming ten behoeve van de kerkzaal.
Het totaal beschikbare oppervlak van het kerkgebouw bedraagt 825 m².

OMSCHRIJVING PASTORIE
Naast de kerk bevindt zich de pastorie van in totaal ca. 350 m², aan de kerk verbonden middels een open zuilengang. Het gebouw omvat drie etages plus een kelder en is als volgt ingedeeld;
- centrale entree, toegang gevend tot een 4-tal ruimtes waarvan drie zijn ingericht als expositieruimte. De overige ruimtes zijn in gebruik als kantoor /ontvangstruimte, keuken en serre. Dit gedeelte is ca. 144 m². De serre geeft toegang tot de grotendeels omsloten binnentuin tussen kerk en pastorie;
- via het riante trappenhuis toegang tot de eerste etage met een 4-tal expositieruimtes en een bergruimte (de voormalige badkamer), totaal ca. 85 m²;
- boven de expositieruimte bevindt zich de ruime zolder van 52 m² thans in gebruik als opslag.

De zijingang van de pastorie geeft toegang tot:
- garderobe en sanitair op de begane grond;
- via de vaste trap naar het secretariaat van de parochie, bestaande uit één ruimte met berging, totaal 39 m².
- tussen museum en zuilengang bevindt zich de voormalige garage, thans berging van 18,5 m², toegankelijk vanuit zowel de binnentuin als de keuken van het museum.

METRAGE TOTAAL
Het totale metrage van het kerkgebouw plus pastorie bedraagt 1.403 m² BVO / 1.207 m² VVO, gemeten volgens NEN 2580:2007NL. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

TECHNISCHE STAAT en DUURZAAMHEID
Het geheel is in prima staat van onderhoud, al is het verschil in leeftijd tussen de beide gebouwen wel van invloed op de kwaliteit en het uitrustingsniveau.
Het kerkgebouw is rondom voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een gasgestookte heteluchtinstallatie ten behoeve van de kerkzaal en middels een combiketel en radiatoren voor de overige ruimtes.
Het museum / parochiesecretariaat is deel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door twee afzonderlijke combiketels.
Enexis heeft onlangs een vervanging van de bestaande aansluiting aangekondigd, uiteraard blijft de aansluitwaarde ongewijzigd.

HUISNUMMERING
Het geheel kent twee adressen:
- het kerkgebouw is Europaweg 141
- de pastorie is Europaweg 143-143A

BESTEMMING
Op beide gebouwen is een maatschappelijke bestemming van toepassing, het kleinschalige park is bestemd als ‘Openbaar groen’.
De toekomstige eigenaar is er zelf verantwoordelijk voor dat het gebruik in overeenstemming is met de bestemming danwel wijziging van de bestemming.
Bij wijziging van de bestemming met waardevermeerdering tot gevolg wordt dat in overleg tussen partijen in de koopsom verdisconteerd. Verkoper heeft naar de mogelijkheden daarvoor zelf geen onderzoek verricht.

HUURSITUATIE
De pastorie is verhuurd aan Museum Janning voor onbepaalde tijd met een wederzijdse opzegtermijn van 6 maanden. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Voor de kerk zijn geen bindende afspraken met andere gebruikers van toepassing; dat deel wordt dus vrij van huur en gebruik geleverd.

KADASTRALE SITUATIE
Het geheel is gesitueerd op één perceel met een totale oppervlakte van 13.226 m² Het naastgelegen kerkhof, groot ca. 5.900 m², blijft in eigendom achter bij de parochie. Totaal is dus voor verkoop beschikbaar plm. 7.325 m2. Voorafgaand aan de overdracht wordt het perceel in opdracht van verkoper kadastraal ingemeten en gesplitst.
Er vindt nog een kleine grenscorrectie -uitruil met de gemeente Emmen- plaats als gevolg van een onlangs gerealiseerde contour van de oorspronkelijke kerk. De perceelsoppervlakte wijzigt daarmee niet tot nauwelijks.

BEZICHTIGEN
Dat kan uiteraard onder het voorbehoud dat er geen activiteiten in het gebouw plaatsvinden. Een afspraak kan worden gepland via ons kantoor, 0591-653355 of stuur een mail aan

KOOPVOORWAARDEN
Het complex is alleen als geheel te koop. Verkoper stelt als voorwaarde voor met name het kerkgebouw dat het toekomstig gebruik niet strijdig mag zijn met de waarden van de Rooms Katholieke kerk.
Overname van de aanwezige inrichting en inventaris is bespreekbaar met uitzondering van bestanddelen van religieuze betekenis.

KOOPVOORSTEL
Een koopvoorstel kan worden gericht aan ons kantoor,
In het voorstel moet in ieder geval worden vermeld:
- de koopsom voor het totaal. Desgewenst kan de koopsom per onderdeel (kerk / museum plus binnentuin met park) worden vermeld.
- eventuele ontbindende voorwaarden met de daaraan verbonden termijnen
- de gewenste uiterste datum van levering
- een omschrijving van het voorgenomen gebruik.

GUNNING en LEVERING
Het definitieve akkoord op het koopvoorstel is voorbehouden aan het daarvoor verantwoordelijke bisschoppelijke college. Levering kan pas plaatsvinden nadat de kerk ook formeel aan de eredienst is onttrokken. Dat moment wordt afgestemd met de koper.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken over koop worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de NVM met eventueel overeengekomen aanvullende voorwaarden. De koop is pas definitief na rechtsgeldige ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen.

OVERIGE
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbaar gestelde gegevens en de openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.