Prinsenlaan 82 7822 GJ Emmen

Uniek voormalig kerkje op prominente zichtlocatie in Emmen – volop ontwikkelpotentie
Prinsenlaan 82, Emmen – Vraagprijs: €395.000,- k.k.

Op een van de meest markante plekken van Emmen, aan de brede en karaktervolle Prinsenlaan, bevindt zich dit voormalige kerkje op een perceel van ca. 750 m². De vrijstaande ligging, de historische uitstraling van het pand en de uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg maken dit object tot een zeldzame kans voor ondernemers en ontwikkelaars met visie.

Het gebouw beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 180 m², verdeeld over een begane grond en een ruime verdieping. De kerk is gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Emmen en ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en parkeergelegenheid. Deze ligging zorgt niet alleen voor een hoge attentiewaarde, maar biedt ook functioneel gemak voor elke toekomstige invulling.

Multifunctioneel in te zetten:
- Realisatie van een luxe boetiekfitness, yoga- of pilatesstudio
- Kinderdagverblijf, naschoolse opvang of kleinschalige school
- Kantoorruimten of creatieve werkplekken in loftstijl
- Horecaconcept of galerie met behoud van karakter
- Ontwikkeling van circa 10 appartementen of penthouses (onder voorbehoud van goedkeuring)

De bestemming en gebruiksmogelijkheden bieden volop ruimte voor creatieve initiatieven, al zijn op dit moment geen vergunningen aanwezig. De koper dient zelf de benodigde (omgevings)vergunningen aan te vragen. In overleg met de gemeente Emmen behoort het aankopen van extra grond tot de mogelijkheden, afhankelijk van het gekozen plan.

Pluspunten op een rij:
- Geen bodemverontreiniging of asbest aanwezig
- Monumentaal ogend vrijstaand pand op een prominente laan
- Circa 180 m² vloeroppervlak verdeeld over twee bouwlagen
- Perceelgrootte circa 750 m² met uitbreidingsopties
- Zichtlocatie met veel verkeer en bereikbaarheid
- Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Emmen
- Nabij NS-station, bushalte, winkels, horeca en scholen
- Mogelijkheid tot aankoop extra grond via gemeente
- Vraagprijs: €395.000,- kosten koper

Op zoek naar een plek om jouw onderneming of woon-werkconcept tot leven te brengen? Of wil je juist investeren in herontwikkeling met rendement? Dan is dit jouw kans om een plek met historie, karakter én toekomst te bemachtigen.