Willem-Sophiaplein 5 6466 CP Kerkrade

TE HUUR | MAATSCHAPPELIJK OBJECT | KERKRADE

In de Kerkraadse wijk Spekholzerheide bieden wij deze sportieve maatschappelijk ruimte aan. Het object is circa 480 m² groot en is toegankelijk via een ruime entree. Het hart van het pand wordt gevormd door een grote sportzaal die zich leent voor allerlei activiteiten: van sportlessen en trainingen tot groepsbijeenkomsten en workshops. Aangrenzend bevinden zich de kleedkamers met douches en toiletten. Tevens zijn er nog twee ruimten die kunnen dienstdoen als extra kleedruimte, kantoor of berging.

Naast het gebouw ligt een terrein met twintig parkeerplaatsen, hierdoor kunnen grote groepen bezoekers en gebruikers altijd gemakkelijk hun auto kwijt. De omgeving heeft een rustige, vriendelijke uitstraling en wordt gedeeld met andere maatschappelijke organisaties, zoals de Amalia- en Oranje Kliniek. De locatie is uitermate geschikt voor sportverenigingen, zorgaanbieders, dagbesteding en andere partijen die op zoek zijn naar een ruime en functionele accommodatie.

Kortom; het object biedt een veelzijdige basis voor professionele en maatschappelijke gebruikers die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en een prettige omgeving!

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Willem Sophiaplein 5 6466 CP Kerkrade
Bouwjaar: 1968
Gebruik: Maatschappelijk
Oppervlakte: ca. 478 m2
Huurprijs: € 2.900,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object bevindt zich in de Kerkraadse wijk Spekholzerheide, op korte afstand van de aangrenzende wijk Terwinselen.

In de directe omgeving van het object bevindt zich het winkelcentrum Carboonplein. Op slechts enkele minuten afstand ligt het Parkstad Limburg Station, het voetbalstadion van Roda JC. Rondom het stadion zijn diverse grootschalige detailhandel locaties te vinden waaronder Decathlon, Albert Heijn XL en Hornbach, evenals het Leisure Dome.

Bereikbaarheid:
Per auto:De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de autosnelwegen als het Limburgse heuvelland, en het centrum van Kerkrade en Heerlen snel te bereiken zijn.
Per openbaar vervoer: Op loopafstand van het object bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar Parkstad Station en andere delen van Kerkrade.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - technische ruimte - ca. 12 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 466 m²
Totaal ca. 478 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 20 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade West I’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Maatschappelijk’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.900,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.