Description
Multifunctioneel bedrijfspand te huur aan de Kanaalweg 94A in Utrecht
Aan de Kanaalweg 94A in Utrecht bieden wij dit ruime en multifunctionele gebouw aan, bestaande uit twee verdiepingen met diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel ingericht als als maatschappelijke voorziening richting bewegen, leefstijl en revalidatie, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kantoorruimte of een combinatie van beide functies
Dankzij de ligging nabij het Merwedekanaal en de uitstekende bereikbaarheid – zowel vanaf de A2 als vanuit het centrum van Utrecht – is dit object zeer geschikt voor uiteenlopende ondernemingen die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en zichtbaarheid.
De locatie en indeling maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vitaliteitsondernemers (sport-)fysiotherapiepraktijken, gezondheidscentra, maar ook voor dienstverlenende of creatieve bedrijven die zoeken naar een representatieve ruimte met veel functionele mogelijkheden.
Het complex bestaat uit twee verdiepingen en is volledig zelfstandig, wat zorgt voor optimale privacy, een professionele uitstraling én flexibiliteit in gebruik.
Metrages
Begane grond: circa 380 m2
Eerste verdieping: circa 380 m2
Parkeren
Het pand beschikt over privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Gemengd-2” bestemming waardoor bedrijven tot milieucategorie A en/of B1 en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
Het pand wordt volledig casco opgeleverd, waarbij de nieuwe huurder desgewenst kan aangeven welke aanwezige zaken mogen blijven.
- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Kleedlokalen
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- LED-verlichting
- Lichtkoepel
- Pantry's
- Stucwerkplafond en -wanden
- Toiletruimtes
- Vloerbedekking/laminaatvloer
- Wandradiatoren
Huurcondities
Huurprijs: € 125.000,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Servicekosten: € 100,- per maand voor onder andere terrein onderhoud en glasbewassing.
GWE: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg, per 1 januari 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kanaalweg 94A in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Kanaalweg 94A in Utrecht bieden wij dit ruime en multifunctionele gebouw aan, bestaande uit twee verdiepingen met diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel ingericht als als maatschappelijke voorziening richting bewegen, leefstijl en revalidatie, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kantoorruimte of een combinatie van beide functies
Dankzij de ligging nabij het Merwedekanaal en de uitstekende bereikbaarheid – zowel vanaf de A2 als vanuit het centrum van Utrecht – is dit object zeer geschikt voor uiteenlopende ondernemingen die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en zichtbaarheid.
De locatie en indeling maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vitaliteitsondernemers (sport-)fysiotherapiepraktijken, gezondheidscentra, maar ook voor dienstverlenende of creatieve bedrijven die zoeken naar een representatieve ruimte met veel functionele mogelijkheden.
Het complex bestaat uit twee verdiepingen en is volledig zelfstandig, wat zorgt voor optimale privacy, een professionele uitstraling én flexibiliteit in gebruik.
Metrages
Begane grond: circa 380 m2
Eerste verdieping: circa 380 m2
Parkeren
Het pand beschikt over privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Gemengd-2” bestemming waardoor bedrijven tot milieucategorie A en/of B1 en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
Het pand wordt volledig casco opgeleverd, waarbij de nieuwe huurder desgewenst kan aangeven welke aanwezige zaken mogen blijven.
- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Kleedlokalen
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- LED-verlichting
- Lichtkoepel
- Pantry's
- Stucwerkplafond en -wanden
- Toiletruimtes
- Vloerbedekking/laminaatvloer
- Wandradiatoren
Huurcondities
Huurprijs: € 125.000,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Servicekosten: € 100,- per maand voor onder andere terrein onderhoud en glasbewassing.
GWE: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg, per 1 januari 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kanaalweg 94A in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
