• Rented

Nassaustraat 6 3601 BG Maarssen

€ 45,000 /yr

Rental history

Listed since
August 10, 2020
Date of rental
March 12, 2021
Term
7 months

Description

TE HUUR WINKELRUIMTE GESCHIKT VOOR DETAILHANDEL, (MEDISCHE) DIENSTVERLENING, SPORT EN MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN.

Algemene informatie
In het hart van Maarssen-Dorp gelegen, deels rijks monumentale winkelruimte. De winkelruimte is geheel gelegen op de begane grond en heeft een volwaardige entree aan de Nassaustraat en aan de Pieter de Hooghstraat en zou in 2 delen kunnen worden opgedeeld.

De entree aan de Pieter de Hooghstraat is gelegen tegenover de entree van de Vomar supermarkt. De entree aan de Nassaustraat is direct tegenover de hoofd winkelstraat de Kaatsbaan.

De Nassaustraat is één van de oudste en levendigste winkelstraten van Maarssen met een grote verscheidenheid aan detaillisten en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd de Bruna, Vomar, Hema, Kruidvat en Mitra slijterij.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Op steenworp afstand aan de Nassaustraat bevindt zich een bushalte met lijnen 16, 35 en 36. De reistijd met de bus naar het NS station Maarssen bedraagt circa 7 minuten.

Oppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 518 m² (conform NEN2580 meetrapport). Deelverhuur is bespreekbaar.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt:
- Nassaustraat : circa 9,50 meter
- Pieter de Hooghstraat : circa 7,00 meter

Parkeren Zeer ruim op een van de gratis openbare parkeerterreinen aan het Pieter De Hooghplein, Nassauplein en Achter Raadhoven alsmede langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal in de huidige staat (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- entree aan Nassaustraat;
- entree aan Pieter de Hooghstraat;
- betonnen vloer;
- meterkast voorzien van gedeelde watermeter, eigen elektrameter winkel en telefonie. De gasmeter is ten behoeve van
de bovenwoning;
- toiletruimte;
- pantry;
- verwarmen en koelen via diverse airco-units* aan plafonds;
- brandslanghaspel*;
- alarm en ontruimingsinstallatie*;
- nooduitverlichting*;
- huidige verlichting.

Voor onderdelen voorzien van een “*” geldt dat eventuele inwerkingstelling/aanpassingen onderhoud en/of vervanging voor rekening huurder is.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”, partiële herziening April 2010, Artikel 5 Centrum (C) is het toegestane gebruik op de begane grond:
- detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca;
- dienstverlening. Een (naar openingstijden grotendeels) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het verlenen van diensten aan particulieren, zoals reisbureaus, kapsalons, banken en (para)medische dienstverlening met uitzondering van horeca;
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie), maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie). Onder maatschappelijk vallen educatieve, medische, onderwijs, culturele, levensbeschouwelijke, sport en recreatieve voorzieningen en overheidsvoorzieningen zoals museum en een galerie alsook ondergeschikte detailhandel.

Bijzonderheden
- De dakbedekking is medio 2007 vernieuwd.
- De elektrische installatie is medio 2017 grotendeels vernieuwd.
- De airco’s zijn medio 2015 aangebracht.

Monument De winkelruimte aan de Nassaustraatzijde is een rijksmonument en beschermd dorpsgezicht conform de Monumentenwet 1988.

Energielabel
Door de monumentale status is geen energielabel vereist voor de winkel.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar. (Bij deelverhuur Nassaustraatzijde € 150,- per m² per jaar. )
Huur is vrij van btw.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Bij deelverhuurder kunnen er mogelijk servicekosten van toepassing zijn betreffende de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding
Per direct.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 45,000 per year
Listed since
August 10, 2020
Status
Rented
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Sports institution
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906

Surface areas

Area
518 m²
Plot size
651 m²

Energy

Provisional energy label
G

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Involved real estate agent

NVM real estate agent

Waltmann Bedrijfshuisvesting

Call 030-6622255

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.