Binnenpad 25 8355 BP Giethoorn

Te koop: Sfeervolle, compleet gerenoveerde boerderij in hartje Giethoorn – woon- én investeringskans!

Wonen en ondernemen op een unieke locatie? In deze prachtig verbouwde, rietgedekte boerderij midden in het betoverende Giethoorn wordt jouw droom werkelijkheid. Met ruimte voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of vakantieverhuur biedt deze woning aan het idyllische, autovrije Binnenpad een zeldzame kans om wonen, rust en rendement te combineren.

Authentiek & stijlvol wonen op een iconische plek

Deze karakteristieke boerderij maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht van Giethoorn en is opgedeeld in twee zelfstandige woongedeeltes:

- Nummer 25 (achterhuis): Ruim, warm en voorzien van alle moderne comfort met behoud van authentieke elementen zoals het traditionele vierkant en een vernieuwde rieten kap.
- Nummer 25a (voorhuis): Sfeervol ingericht en perfect geschikt voor dubbele bewoning, Bed & Breakfast, vakantieverhuur of verblijfsruimte.

Indeling Nummer 25 – Ruimtelijk & stijlvol
Begane grond:
• Entree met toilet
• Riante woonkamer met zichtbare houten gebinten, pelletkachel, natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Kantoorruimte
• Luxe woonkeuken met moderne apparatuur en houten vloer
• Bijkeuken en ruime inloopkast onder trap

Verdieping:
• Royale slaapkamer met twee Velux dakramen, inloopkast en bergruimte
• Twee slaapkamers
• Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche
• Separaat toilet met wastafel
• Bergzolder via vlizotrap

Indeling Nummer 25a – Klaar voor jouw gasten of de dubbele bewoning
Begane grond:
• Eigen entree
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Infrarood sauna
• Eetkamer met moderne keuken met boiler en inductie kookplaat
• Woonkamer en slaapkamer met vaste kast
Verdieping:
• Extra ruime slaapkamer met twee dakkapellen en vaste kast

Perfect voor: Bed & Breakfast, vakantieverhuur of mantelzorgwoning
Met een jaarinkomen van € 25.000 – € 30.000 uit verhuur is dit ook zakelijk een aantrekkelijke keuze.

Rondom het huis – Buitenleven op z’n mooist
- Tuin: Privacy rijke tuin met meerdere terrassen, veilig omheind voor kinderen en huisdieren. Aan 2 kanten kan je een boot neerleggen.
- Schuur 1: Vrijstaande schuur met overkapping (6x5 m), nieuwe kap in 2024
- Schuur 2: Grote houten schuur (8x4 m) met bar, glaswanden en Finse sauna
- Overkapte ligplaats voor 2 boten: 4x6 meter, directe vaarroute naar het Bovenwiede

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd, rieten dak vernieuwd (2022–2024) met sprinkler voor eventuele calamiteit. (brandpreventie)
- HR++ glas, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie
- Deels kunststof kozijnen (2022/2023), overige hardhout (geschilderd in 2024)
- Energielabel: B (nr. 25) en C (nr. 25a)
- 6 zonnepanelen (2025, ca. 2.400 kWh)
- Cv-ketel met 2 circuits en ingebouwde boiler
- Keuken met handgemaakte kastanje houten opstelling en moderne apparatuur
- Permanente bewoning vereist; 25a mag verhuurd worden als logies, vakantieverblijf, verblijfruimte of kinderdagverblijf

Een unieke kans
De huidige eigenaar is klaar voor een nieuw avontuur en biedt jou de kans om deze bijzondere plek je eigen te maken. Wacht niet te lang – boerderijen als deze in Giethoorn komen zelden op de markt. Beleef het zelf – dit huis moet je ervaren om de magie te voelen. Maak een afspraak en laat je verrassen!